Column: Verjaardagsfeestjes!
De laatste tijd is de woningmarkt weer vaak in het nieuws geweest. Vandaag probeer ik in deze column alle ontwikkelingen even op een rijtje te zetten want door de vele artikelen hierover raak ik zelfs bijna de kluts kwijt.
Vastgoedjournaal gooide zelf als eerste de knuppel in het hoenderhok met de recente headline "De hypotheekrente zal de komende periode explosief gaan stijgen". Uiteraard was dit stuk zoals u van ons gewend bent goed onderbouwd.
Wat misschien wel het meest opvallend was aan dit bericht waren de reacties van onze lezers. Die liepen namelijk nogal uiteen maar waren allemaal sowieso aan de felle kant. Zo riepen diverse makelaars dat wij als medium niet van die negatieve teksten de wereld in moeten sturen omdat dit slecht is voor hun markt “die al zo zwaar geraakt is’’. Andere partijen waren juist weer blij en gaven ons de complimenten dat er eindelijk een vakblad is dat zelf eens stelling in durft te nemen en niet achteraf pas gaat roepen dat ze de rentestijging aan hadden zien komen.
Dan hadden we nog de diverse politici die ook een duit in het zakje deden. Zo riep Ed Nijpels op tot het bespreekbaar maken van de hypotheerente-aftrek. Vervolgens wist Minister de Jager van Financiën niet hoe snel hij deze uitspraak van de VVD zwaargewicht moest tegenspreken. Verder hadden we topman Ronald Gerritse van de AFM die niet meer blij is met de aftrek en ook De Nederlandse Bank twijfelt aan de houdbaarheid van dit systeem. Dit alles bij elkaar gaat mijn inziens er niet voor zorgen dat de consument kooplustig wordt. Oh ja ik vergeet er een, Jaap de Hoop Scheffer moest ook ineens roepen dat alles bespreekbaar gemaakt moet worden. Het lijkt wel of al die functionarissen elkaar hebben gebeld en afgesproken hebben om alles in 1 week naar buiten te brengen. Maar stoort de woningconsument zich eigenlijk wel aan al die media-uitingen. Het grote gevaar van de ‘kopersstaking’ ligt niet in al die media-uitingen of van de politici en diverse organisaties maar in die duizenden verjaardagsfeestjes die elke dag in het land gehouden worden.
Je durft als woningconsument natuurlijk niet in de vriendenkring bekend te staan als de woningkoper die niets van de vraagprijs af heeft weten te pingelen. Want 20% moet er toch wel vanaf kunnen, zegt een oom. Een collega van hem was heel brutaal en hield zijn poot stijf en lulde een pand van €400.000 naar €310.000 euro. Ja, want zo werkt het gewoon tegenwoordig. Luister maar naar oom Simon. Ik had laatst zelf ook een verjaardagspartij en daar ging ook een leuk verhaal over nieuwbouw te ronde. Als je een huis van €300.000 koopt kan je minstens een gratis keuken en badkamer eisen. Geen bouwrente meer betalen en de ontwikkelaar moet ook maar je oude huis kopen voor een goede prijs, want die is blij dat hij zijn nieuwbouwwoning aan jou kan verkopen.
De woningconsumenten maken elkaar gek en zorgt er voor dat de prijzen op het ogenblik eigenlijk harder aan het dalen zijn dan eigenlijk zou moeten met de huidige lage rente. Het verschil tussen "je bent gek als je niet koopt en blijf nog maar een jaartje huren, want volgende jaar is dat huis 15% goedkoper" is zelden zo groot geweest. Morgen weten we meer want dan publiceren wij exclusief het grote Woningmarktonderzoek onder 200 gemeenten.
John Kerkhoven
Directeur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 29-04-2024 08:10 Ontdek de nieuwe tool om financieringen aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
- 29-04-2024 00:00 Onderzoek CBS en Kadaster: '6 procent meer private huurwoningen in twee jaar tijd'
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.