Onteigening lege panden van vastgoedeigenaren voor vluchtelingenopvang niet in Nederland
De kans dat in Nederland de gemeenten lege panden van vastgoedeigenaren kunnen onteigenen om hen te dwingen vluchtelingen te huisvesten, is uiterst klein. Omgekeerd kan de minister de gemeenten wel dwingen panden beschikbaar te stellen voor de opvang mochten gemeenten hierin dwarszitten. Dat blijkt uit juridisch advies dat Vastgoedjournaal heeft ingewonnen bij Van Diepen Van der Kroef Advocaten.
Afgelopen vrijdag maakten we melding van het besluit van de Duitse stad Hamburg om beslag te leggen op leegstaande gebouwen om vluchtelingen in onder te brengen. Het parlement van de Duitse Hanzestad keurde een wet goed die deze onteigening mogelijk maakt.
Het is trouwens nog maar de vraag of Hamburg volgens de wettelijke regels opereert. Die conclusie trekt professor mr. dr. Axel Hagedorn advocaat & Rechtsanwalt bij Van Diepen Van der Kroef Advocaten en hoogleraar Duits-Nederlandse rechtsbetrekkingen aan de UvA. “Vorige week heeft de deelstaat Hamburg de beslaglegging op leegstaande bedrijfsgebouwen besloten. Wanneer dit gebeurt, dient er een vergoeding aan de eigenaar te worden betaald. Het blijft afwachten of deze wet bij het constitutionele hof wordt aangevochten. Immers, feitelijk is hier sprake van een soort onteigening die dient te voldoen aan het proportionaliteitsbeginsel. Dat is hier nog maar de vraag.”
Noodtoestand
Advocaat Evert Baart van hetzelfde kantoor over de Nederlandse situatie: “Een dergelijke wettelijke regeling (om panden te confisqueren. Red.) van deze omvang kent Nederland niet, afgezien van de Inkwartieringswet ten behoeve van de strijdkrachten in geval van een noodtoestand. De Minister kan echter wel op grond van artikel 2.4 lid 4 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht bepalen dat hij rechtstreeks beslist op een aanvraag op een omgevingsvergunning ten aanzien van een door hem bij besluit aangewezen project indien dat nodig is in het algemeen belang.”
“Concreet houdt dat in dat een eigenaar van –bijvoorbeeld- een hal die in die hal in overleg met het COA een asielzoekerscentrum wil huisvesten en weerstand ondervindt van een gemeente, via de Minister kan bewerkstelligen dat de gemeente buiten spel wordt gezet en de Minister met een beroep op het algemeen belang beslist op de vergunningsaanvraag. Al met al zie ik in ons land geen Hamburgse toestanden komen”, aldus Baart.
Laatste nieuws
- 29-04-2024 08:10 Ontdek de nieuwe tool om financieringen aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
- 29-04-2024 00:00 Onderzoek CBS en Kadaster: '6 procent meer private huurwoningen in twee jaar tijd'
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.