Blog: Ook voor het aanvragen van subsidie geldt: hoe eerder, hoe beter!
Op tijd starten met een subsidieaanvraag levert veel geld op. Er kan dan beter worden ingespeeld op de verschillende mogelijkheden. En waarom wachten met het inschakelen van een adviseur, als deze op no cure, no pay basis werkt? Alleen het resultaat telt, niet de uren.
Meer voordeel door samen slim ontwerpen
Vaak wordt een subsidie-adviseur relatief laat betrokken bij een project: de aannemer heeft de opdracht al gekregen, de installateur is al bezig en de materialen zijn besteld. Ontwerpuitgangspunten liggen vast en kunnen niet meer worden gewijzigd. Als in een eerder stadium om advies wordt gevraagd, dan kan het ontwerp beter worden afgestemd op de subsidieregels. Bijvoorbeeld door rekening te houden met de eisen van een BREEAM certificaat of een ander duurzaam bouwen label. De hogere subsidie die hieruit volgt, overschrijdt vaak twee of drie keer de benodigde meerinvestering. Best de moeite waard om over na te denken.
Complexe contractstructuren & deadline subsidie aanvraag
Nieuwe bouworganisatievormen vragen ook om alertheid in de startfase van een project. Zo krijgt een opdrachtnemer van een design & build contract niet alleen de verantwoordelijkheid over de realisatie, maar ook over (een deel van) het ontwerp. Op basis van deze opdracht moet de aanvraag al worden ingediend. Of denk aan een situatie waarbij een belegger al in een vroeg stadium afspraken maakt met de ontwikkelaar, voordat er een aannemer in beeld is. Als de technische specificaties op dat moment bekend zijn, dan moet ook de subsidieaanvraag al worden ingediend.
Subsidietenders slim inplannen
De laatste reden voor een goede timing van het subsidietraject is het meest voor de hand liggend: sommige regelingen hebben maar één keer per jaar een deadline of een tender. Dit geldt vooral bij subsidie voor monumenten of zonnepanelen. Zo werd ik recent (in mei) betrokken bij een herontwikkeling van een monument, die al even speelde. Een gemiste kans was de subsidie voor monumenten onderhoud, welke net in maart is gesloten. Ook hierbij kan het tijdig inschakelen van een subsidie-adviseur veel (gevonden) geld opleveren.
Subsidieregelingen zijn er niet voor niets. Europese fondsen, de Nederlandse overheid, de provincie, uiteindelijk hebben ze allemaal hetzelfde doel: een win-win situatie creëren. Voordeel voor de maatschappij én voordeel voor u. Maak er dus optimaal gebruik van door op tijd te overleggen met een subsidie-adviseur.
Een contract laat u toch ook vooraf controleren…
Twijfelt u nog? Vergelijk het dan eens met het volgende. Een advocaat kan helpen om een goed contract op te stellen, zodat u zeker weet dat de uitgangspunten kloppen. Eenmaal voor de rechter heeft de advocaat daar geen invloed meer op. Ditzelfde is van toepassing voor een subsidie-adviseur, juist in de beginfase van een project is zijn toegevoegde waarde groot. Gelukkig is er ook een belangrijk verschil: de advocaat rekent al zijn uren, een subsidie-adviseur met zelfvertrouwen alleen een percentage van het resultaat.
Mitchell Gmelich
Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Van Draeckeburgh: www.vdsf.nl
Mail: mg@vdsf.nl
Laatste nieuws
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.