Blog: Ook voor het aanvragen van subsidie geldt: hoe eerder, hoe beter!
Op tijd starten met een subsidieaanvraag levert veel geld op. Er kan dan beter worden ingespeeld op de verschillende mogelijkheden. En waarom wachten met het inschakelen van een adviseur, als deze op no cure, no pay basis werkt? Alleen het resultaat telt, niet de uren.
Meer voordeel door samen slim ontwerpen
Vaak wordt een subsidie-adviseur relatief laat betrokken bij een project: de aannemer heeft de opdracht al gekregen, de installateur is al bezig en de materialen zijn besteld. Ontwerpuitgangspunten liggen vast en kunnen niet meer worden gewijzigd. Als in een eerder stadium om advies wordt gevraagd, dan kan het ontwerp beter worden afgestemd op de subsidieregels. Bijvoorbeeld door rekening te houden met de eisen van een BREEAM certificaat of een ander duurzaam bouwen label. De hogere subsidie die hieruit volgt, overschrijdt vaak twee of drie keer de benodigde meerinvestering. Best de moeite waard om over na te denken.
Complexe contractstructuren & deadline subsidie aanvraag
Nieuwe bouworganisatievormen vragen ook om alertheid in de startfase van een project. Zo krijgt een opdrachtnemer van een design & build contract niet alleen de verantwoordelijkheid over de realisatie, maar ook over (een deel van) het ontwerp. Op basis van deze opdracht moet de aanvraag al worden ingediend. Of denk aan een situatie waarbij een belegger al in een vroeg stadium afspraken maakt met de ontwikkelaar, voordat er een aannemer in beeld is. Als de technische specificaties op dat moment bekend zijn, dan moet ook de subsidieaanvraag al worden ingediend.
Subsidietenders slim inplannen
De laatste reden voor een goede timing van het subsidietraject is het meest voor de hand liggend: sommige regelingen hebben maar één keer per jaar een deadline of een tender. Dit geldt vooral bij subsidie voor monumenten of zonnepanelen. Zo werd ik recent (in mei) betrokken bij een herontwikkeling van een monument, die al even speelde. Een gemiste kans was de subsidie voor monumenten onderhoud, welke net in maart is gesloten. Ook hierbij kan het tijdig inschakelen van een subsidie-adviseur veel (gevonden) geld opleveren.
Subsidieregelingen zijn er niet voor niets. Europese fondsen, de Nederlandse overheid, de provincie, uiteindelijk hebben ze allemaal hetzelfde doel: een win-win situatie creëren. Voordeel voor de maatschappij én voordeel voor u. Maak er dus optimaal gebruik van door op tijd te overleggen met een subsidie-adviseur.
Een contract laat u toch ook vooraf controleren…
Twijfelt u nog? Vergelijk het dan eens met het volgende. Een advocaat kan helpen om een goed contract op te stellen, zodat u zeker weet dat de uitgangspunten kloppen. Eenmaal voor de rechter heeft de advocaat daar geen invloed meer op. Ditzelfde is van toepassing voor een subsidie-adviseur, juist in de beginfase van een project is zijn toegevoegde waarde groot. Gelukkig is er ook een belangrijk verschil: de advocaat rekent al zijn uren, een subsidie-adviseur met zelfvertrouwen alleen een percentage van het resultaat.
Mitchell Gmelich
Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Van Draeckeburgh: www.vdsf.nl
Mail: mg@vdsf.nl
Laatste nieuws
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.