Vastned breidt portefeuille uit met acquisitie in Amsterdam van €108 miljoen
Vastned, de beursgenoteerde Europese vastgoedonderneming met focus op venues for premium shopping, verwerft het gebouw gelegen aan Kalverstraat 11-17/Rokin 12-16 in Amsterdam voor € 108 miljoen. Succesvolle internationale retailers Forever 21 en Pull & Bear hebben hier hun flagship stores. Met deze acquisitie stijgt het aandeel premium city high street shops naar 64%.
Vastned zet met deze aankoop een volgende stap in de richting van een portefeuille die voor 75% uit premium city high street shops bestaat. Het aandeel premium city high street shops in Nederland stijgt na deze acquisitie naar 53% (eind 2014: 45%) en voor de gehele portefeuille stijgt het aandeel naar 64% (eind 2014: 60%), op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille. Vastned zal deze acquisitie financieren uit de bestaande kredietlijnen. De loan-to-value zal hierdoor circa 45% bedragen, op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille.
Kalverstraat 11-17/ Rokin 12-16
De ligging van dit gebouw is uniek. Aan de ene kant bevindt het zich op het drukst bezochte stuk van Amsterdams populairste winkelstraat, de Kalverstraat, waar alle grote internationale retailers, zoals ZARA, H&M en Topshop hun flagship stores hebben. Aan de andere kant ligt het aan het opkomende Rokin, tegenover het Britse warenhuis Marks & Spencer en het luxe warenhuis Haussmann die hier beide binnenkort neerstrijken. De aantrekkingskracht van het Rokin als winkelbestemming met de brede straat en de statige panden zal nog verder toenemen wanneer de metrohalte van de Noord-Zuidlijn hier opengaat in 2017.
Het gebouw is geheel herontwikkeld, waardoor er ruim 6.000 vierkante meter state-of-the-art retailoppervlakte is gecreëerd. Ook dit maakt het gebouw uniek. De grootste huurder is het Amerikaanse Forever 21 dat hier haar Nederlandse flagship store heeft gevestigd met circa 4.500 vierkante meter verdeeld over diverse verdiepingen. Pull & Bear, onderdeel van het Spaanse Inditex, huurt de naastgelegen unit met een oppervlakte van circa 1.500 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Beide hebben een langjarig huurcontract.
De unieke ligging, de toenemende populariteit van Amsterdam bij (internationale) toeristen en het Rokin als winkelbestemming, in combinatie met de state-of-the-art retailoppervlakte van het gebouw, maakt dat deze acquisitie naadloos aansluit bij de premiumcityhighstreetportefeuille van Vastned. Met deze acquisitie kan Vastned inspelen op de schaarste aan grote aantrekkelijke retailoppervlaktes op populaire winkelbestemmingen. Aan de andere kant is het ook mogelijk het gebouw juist te splitsen en aan meerdere retailers aan te bieden. Deze flexibiliteit draagt bij aan het bijzondere karakter van dit gebouw.
Het premiumcityhighstreetcluster in Amsterdam wordt met deze acquisitie uitgebreid naar circa €220 miljoen en bestaat uit diverse grote en kleinere retail units. Hiermee is Amsterdam het grootste premiumcityhighstreet-cluster in de Vastned-portefeuille. Vastned heeft na deze acquisitie zeven retail units op de Kalverstraat, waaronder de retail unit op Kalverstraat 9, die naast de huidige acquisitie ligt.
De verkopers zijn particuliere beleggers. Naar verluidt gaat het om Emmes Group, dat sinds kort Ivy Group heet. Vastned werd door The McDevitt Company en Lexence bijgestaan in deze transactie. De verkopers werden bijgestaan door Rechtstaete en Eversheds Notarissen. De levering zal plaatsvinden op 1 juni 2015.
Foto: Forever 21 gezien vanaf het Rokin gemaakt door Marcel van der Burg
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.