Zorginstelling heeft te weinig oog voor verduurzaming vastgoed
Zorginstellingen hebben nog te weinig oog voor het effect van verduurzaming van gebouwen. In plaats dat zij samen met marktpartijen onderzoeken hoe zij op een slimme manier de intramurale zorg toekomstbestendig kunnen maken, ligt volgens Ivo van der Klei RA, lid Raad van Bestuur Amstelring en Mireille Offenberg Projectleider Energie, de focus nog te veel op ageren tegen en anticiperen op overheidsbeleid. Dat maakt ze afwachtend, terwijl innovatie en ondernemerschap betere toekomstperspectieven biedt.
ActiZ, onze branchevereniging van zorginstellingen luidde onlangs maar weer de noodklok. Tientallen verzorgingshuizen hebben in het afgelopen jaar hun deuren moeten sluiten. En de verwachting is dat daar nog honderden bij komen. Helaas is Amstelring als organisatie voor zorg aan huis en verpleegd wonen in Amsterdam en de regio Amstelland-Meerlanden ook met krimp bezig. Maar juist om die reden richten wij ons vizier vooral op een duurzame toekomst waarbij zorgverlening en vastgoed onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden.
Bij het onderzoek naar duurzaamheid stuitten we op het feit dat de energierekening in onze woonzorgcentra met gemiddeld € 300 per bewoner wel heel hoog is. Daar moesten we iets mee. Het vernieuwingsprogramma Energiesprong Zorgvastgoed onderzocht met ons hoe wij die hoge energierekening kunnen inzetten om vastgoed te verduurzamen. Marktpartijen zijn gevraagd om een duurzaam concept te ontwikkelen waardoor Amstelring zonder te investeren wooncentra krijgt die goedkoper in onderhoud zijn en geschikt zijn voor de toekomstige zorgvraag.
Doel 'Nul op de Meter'
Deze uitvraag heeft erin geresulteerd, dat we nu met een consortium bestaande uit een energieleverancier, bouwer en installateur afspraken hebben gemaakt om negen woonzorgcentra aan te pakken met als ultiem doel ‘Nul op de Meter’, oftewel geen energiekosten meer. Door de budgetten onderhoud en energie te combineren kunnen we met gesloten beurzen deze transformatie tot stand brengen. En het geld dat wij door de lagere exploitatiekosten overhouden kunnen we weer aan de zorg besteden.
Deze manier van denken is nog niet bij al onze collega’s geland. Het is al moeilijk genoeg om de gevolgen van de verandering in de bekostiging van de ouderenzorg te behappen. De focus ligt op de krimp. Toch zie je bij steeds meer collega’s het kwartje vallen dat we, mede door de overheidsmaatregelen, te maken hebben met een nieuwe realiteit. Met de dubbele vergrijzing op komst moet de sector voorsorteren op de toekomstige vraag. We moeten ons daarbij niet alleen door krimp laten leiden. Want als we dat doen grijpen we al snel naar de kaasschaaf om onze kosten te verlagen. Als dat ónze focus was geweest, hadden we slechts een andere energieleverancier genomen om onze energiekosten terug te dringen. Maar dan hebben wij straks dus geen comfortabele en energiezuinige woon-, zorg- en werkomgeving. Daarom hebben wij naast onze krimpopdracht ook een duidelijke focus op duurzaamheid en innovatie.
Toekomstbestendig
Wij vermoeden dat enkele zorgorganisaties misschien in hun hart nog hopen, dat het overheidsbeleid wordt teruggedraaid. In plaats daarvan kan men zich beter richten op het toekomstbestendig maken van de zorg en het zorgvastgoed. Daar krijg je zelf ook letterlijk energie van!
Ivo van der Klei, lid Raad van Bestuur Amstelring en Mireille Offenberg, Projectleider Energie
Laatste nieuws
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.