Volgen Noord-Holland en Utrecht het voorbeeld van Zuid-Holland om harder in te grijpen in woningbouw?
De provincie Zuid-Holland overweegt om met een projectbesluit in te grijpen bij projecten in drie gemeenten en gaat toetsen op de hoeveelheid betaalbare woningen. Wat gaan andere provincies doen?
Dat was een vraag voor de provincie Noord-Holland en Utrecht, allebei aanwezig op Wocoda vorige week. Beide provincies reageerden niet bovenmatig enthousiast op de voortrekkersrol van de provincie Zuid-Holland die de extra bevoegdheden die provincies hebben gekregen in de Omgevingswet meteen heeft aangegrepen. Zuid-Holland overweegt om met projectbesluiten bij drie gemeenten door die gemeenten vastgestelde omgevingsplannen voor projecten te wijzigen, iets dat nu door de nieuw ingevoerde Omgevingswet mogelijk is. Daarmee wil de provincie bewerkstelligen dat die projecten sneller gerealiseerd worden. Ook heeft Zuid-Holland aangekondigd dat de provincie gaat toetsen of projecten wel voor twee derde uit betaalbare woningen bestaan.
Weerstand kost tijd
Gedeputeerde Jelle Beemsterboer van Noord-Holland is er helemaal voor dat projecten sneller gerealiseerd worden, ‘maar dat zullen we altijd in overleg met de gemeente doen. We zouden de gemeente misschien wel kunnen overrulen, maar dat gaat meer weerstand opleveren. En mijn ervaring is dat weerstand juist meer tijd kost.’
Over de eis van twee derde betaalbare woningen zegt Beemsterboer: ‘Wat het ministerie nu nastreeft, tenminste een derde sociale woningbouw, daar kunnen wij ons prima in vinden. Maar dan moeten die projecten wel gefinancierd kunnen worden. Ik heb nu liever veel aantallen aan woningen dan dat ze per se merendeels betaalbaar zijn. Er zijn te veel mensen die geen woning hebben.’
Samenwerkingspartner
Anne Westhoff, programmamanager Versnelling Woningbouw van de provincie Utrecht, benadrukt dat de provincie Utrecht zich meer als een samenwerkingspartner van de gemeenten presenteert: ‘Hier in de provincie werken de regio’s sowieso nauw samen in hun woningbouwprogramma’s. De gemeenten willen wel bouwen en het wordt er niet per definitie makkelijker op als ze ergens toe gedwongen worden. Als provincie denken we liever mee.’
Wel geeft ze aan dat ook de provincie Utrecht na 2025 meer dwingend zal zijn voor wat betreft betaalbare woningbouw. ‘Een gemeente zal dan echt goed moeten uitleggen waarom er in een bepaald project niet voldoende betaalbare woningen gerealiseerd kunnen worden. Als het toch niet kan, zal ergens anders in de regio gecompenseerd moeten worden of zal er compensatie gezocht moeten worden in bijkomende eisen als bijvoorbeeld extreme duurzaamheid.’
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.