Dit zijn de belangrijkste fiscale maatregelen voor de overdrachtsbelasting
In de bijdrage van Govinda Kandhai en Jayant Rakhan van Baker Tilly worden de belangrijkste op stapel staande fiscale maatregelen met betrekking tot de overdrachtsbelasting toegelicht. Aanleiding hiervoor was dat de Minister en Staatssecretaris van Financiën recentelijk de Tweede Kamer hebben geïnformeerd over de fiscale maatregelenlijst 2023.
De maatregelenlijst is mede gebaseerd op verschillende rapporten die de afgelopen jaren zijn verschenen, zoals het interdepartementaal beleidsonderzoek (IBO) Vermogensverdeling, het IBO klimaat, het rapport 'Bouwstenen voor een beter belastingstelsel' en het rapport 'Aanpak fiscale regelingen'.
De in totaal 122 maatregelen zijn onderverdeeld in verschillende beleidsterreinen, te weten arbeid en toeslagen, kapitaal / vermogen, klimaat en consumptie. Iedere fiscale maatregel bevat een korte toelichting en waar mogelijk een raming van de budgettaire gevolgen van de maatregel.
In deze bijdrage worden kort de belangrijkste fiscale maatregelen met betrekking tot de overdrachtsbelasting toegelicht.
1. Afschaffen startervrijstelling overdrachtsbelasting
Deze maatregel betreft de afschaffing van de eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting voor woningkopers die jonger dan 35 jaar zijn, een woning kopen die niet hoger is dan de woningwaardegrens en de woning kopen voor eigen gebruik (als hoofdverblijf). Afschaffen van de startersvrijstelling leidt tot een verhoging van het overdrachtsbelastingtarief voor starters naar 2 procent en een budgettaire opbrengst van 278 miljoen euro bij invoering op 1 januari 2026.
2. Afschaffen verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor koop woning door niet-starters
Deze maatregel betreft de afschaffing van het verlaagde overdrachtsbelastingtarief van 2 procent voor woningkopers die de woning kopen voor eigen gebruik (als hoofdverblijf). Afschaffen van het verlaagde tarief leidt tot een verhoging van het overdrachtsbelastingtarief voor woningkopers voor eigen gebruik naar 10,4 procent en een budgettaire opbrengst van 6.043 miljoen euro bij invoering op 1 januari 2025.
3. Het vrijstellen van woningen als hoofdverblijf voor de overdrachtsbelasting
Deze maatregel betreft het vrijstellen van woningen die worden gebruikt als hoofdverblijf voor de overdrachtsbelasting die niet reeds zijn vrijgesteld. Vrijstelling van deze woningen leidt tot een vrijstelling voor alle woningen voor eigen gebruik en een budgettaire derving van 1.439 miljoen euro bij invoering op 1 januari 2026.
4. Afschaffen vrijstelling WOM overdrachtsbelasting
Deze maatregel schaft de WOM-vrijstelling af waardoor voor deze projecten het tarief van 10,4 procent overdrachtsbelasting geldt. Een zogenoemde Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) heeft als doel projecten te ondersteunen waarin meerdere partijen, meestal gemeenten, woningcorporaties en andere marktpartijen, samenwerken om bijvoorbeeld woonwijken te (her)ontwikkelen. Voor de overdrachtsbelasting geldt een vrijstelling voor verkrijgingen van onroerende zaken (zoals woningen) door een WOM.
Govinda Kandhai en Jayant Rakhan
Laatste nieuws
- 10-05-2024 14:39 Saar Veneman nieuwe directeur-bestuurder bij Sité Woondiensten
- 10-05-2024 13:49 Modemerken huren 1.000 m2 in Gouden Bocht in Amsterdam
- 10-05-2024 10:51 Ontwikkelaars en grondeigenaren willen niet verder met gemeente De Bilt voor bouw 850 woningen
- 10-05-2024 09:38 Zonder het juiste personeel bij gemeenten gaan de doelstellingen van Hugo de Jonge niet gehaald worden
- 10-05-2024 09:11 Marie-Stella-Maris huurt winkelruimte aan de Meent in Rotterdam
- 10-05-2024 08:49 Hans Touw interim-ceo Springco
- 10-05-2024 08:41 Noord-Holland trekt meer geld uit voor extra personeel voor woningbouwprojecten
- 10-05-2024 08:00 Ondanks lagere inflatie toch huurgroei voor Eurocommercial
- 10-05-2024 07:39 IVBN: Overwaarde van senioren mag meetellen als inkomen voor huurwoning
- 10-05-2024 07:30 Huuropbrengsten CTP in eerste kwartaal met 17,5 procent gestegen
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.