Herfinanciering van vastgoed geeft ondernemers extra werkkapitaal
Ondernemers die extra werkkapitaal nodig hebben, hoeven soms niet erg ver te zoeken. Door het herfinancieren van hun bedrijfspand kan er geld vrijkomen om de onderneming mee te laten groeien. En dat kan snel ook; vaak al binnen een week.
Iedere ondernemer zal het wel herkennen; dat punt waarop extra kapitaal nodig is om het bedrijf te laten groeien. Bijvoorbeeld om extra personeel aan te nemen, voorraden aan te leggen of investeringen te doen in innovatie of verduurzaming. Investeringen die zich zullen terugbetalen in extra omzet of lastenverlaging, maar die wel eerst moeten worden gefinancierd.
Heeft een ondernemer vastgoed in bezit, dan kan een financiering snel geregeld zijn. Via een herfinanciering van het pand, kan de (over)waarde ervan liquide worden gemaakt. Om daarmee vervolgens de benodigde investeringen te kunnen doen.
Alternatieve financiering
Voor grootbanken is een relatief kleine vastgoedfinanciering minder interessant. De kosten voor een kleine financiering zijn nagenoeg gelijk aan een grote en de processen duren lang. Een ondernemer heeft vaak behoefte aan snelheid en direct uitsluitsel of de financiering haalbaar is. Alternatieve financiers voorzien in toenemende mate in de behoefte die ondernemers hebben aan financiering. In 2021 regelden ruim 42.000 bedrijven een financiering buiten de grootbanken om. Daarmee werd in totaal voor 3,1 miljard euro verstrekt. Volgens een berekening van Stichting MKB Financiering was dat een groei van 32 procent in vergelijking met het jaar daarvoor.
Mogelijk Vastgoedfinancieringen is een van de grote en hardst groeiende partijen die alternatieve financiering faciliteert. Sinds de oprichting in 2016 regelde dit bedrijf voor meer dan 4.000 panden financiering, voor in totaal 1 miljard euro.
Heb je als ondernemer een pand zelf gefinancierd, is de hypotheek in de loop van de jaren al afgelost en/of is de waarde van het pand flink gestegen, dan kun je het onroerende goed via Mogelijk laten herfinancieren. Wanneer je de gegevens invoert in de quickscan, beoordeelt Mogelijk binnen 48 uur welke leensom haalbaar is. Vervolgens kan de daadwerkelijke financiering vaak al binnen een week zijn geregeld. Mogelijk handelt zo snel dankzij slimme automatisering en gebruik van databronnen.
Platform van investeerders
Het geld voor de (her)financiering van zakelijk vastgoed, komt bij private investeerders vandaan; mensen die hun opgebouwd vermogen graag zien renderen en willen beleggen met de zekerheid van het eerste recht van hypotheek. Het bedrijfspand dient daarbij als onderpand. Nadat Mogelijk de financieringsaanvraag van een ondernemer heeft beoordeeld, presenteert Mogelijk het als investeringsaanbod op het platform met een bepaald rendement. Investeerders kunnen het aanbod claimen waarna de hypothecaire acte bij de notaris kan worden afgesloten. Dit hele proces is in hoge mate geautomatiseerd, waardoor dit soms al binnen een week rond kan zijn.
Snelheid en aantrekkelijke voorwaarden
'Nog niet zo lang geleden was alternatieve financiering van vastgoed duurder dan bij een bank', zegt Annemieke Schoonderwoerd, een van de oprichters van Mogelijk (foto). 'Maar nu zien we dat de rentes elkaar nauwelijks ontlopen. Daarnaast merken we dat ondernemers de snelheid waarmee wij handelen enorm waarderen. Bovendien is er bij ons een lage aflossing - dus een lage cash out - waardoor er meer financiële ruimte overblijft om te ondernemen.'
Mogelijk financiert alle typen vastgoed met leensommen tussen de 50.000 en 10 miljoen euro.
Doe hier de quickscan.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.