Vijf tips om de waarde van woningen te verhogen
Met de juiste aanpassingen kunnen beleggers de waarde van hun (residentieel) vastgoed flink verhogen, waarmee toekomstige financieringen alleen maar eenvoudiger worden. Ook betekent waardevermeerdering dat het pand meer geld oplevert als het wordt verkocht. Uiteraard hangt het voordeel wel af van het soort maatregel die wordt genomen. Waardoor wordt het pand meer waard?
Zonnepanelen op het dak
Zonnepanelen kopen is nog steeds interessant. Uit onderzoek is gebleken dat een woning met zonnepanelen niet alleen sneller verkoopt, maar ook meer waard is. Daarnaast stijgt het energielabel van de woning en wordt de energierekening van de bewoners lager. Dit is heel aantrekkelijk voor de koper of huurder. Als een woning wordt voorzien van een gemiddeld zonnesysteem, dan stijgt de woning ongeveer € 5.000 in waarde. Als er meer zonnepanelen op het dak worden geplaatst, dan zal de woningwaarde uiteraard nog meer stijgen.
Woonoppervlak vergroten
Een andere mogelijkheid om de woningwaarde te verhogen, is het vergroten van het woonoppervlak. Hierbij kunnen mensen denken aan het plaatsen van een dakkapel, serre of het creëren van een extra kamer. De eigenaar kan rekenen op een waardevermeerdering van 60% tot 100%. Houd er rekening mee dat het vergroten van de woning vaak ten koste gaat van het tuinoppervlak. Daarnaast is de waardeverhoging van een uitbreiding afhankelijk van waar in Nederland het pand staat. Extra vierkante meters in Amsterdam zijn een stuk waardevoller dan een vergroting van het woonoppervlak op het platteland.
Achterstallig onderhoud wegwerken
Een nieuwe badkamer of keuken zorgen zelden voor een waardeverhoging. Dat komt omdat dit erg smaakgevoelig is. Mensen kunnen beter investeren in het achterstallig onderhoud. Met wat kleine aanpassingen kan men de uitstraling van de woning flink verbeteren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het reinigen van de gevel, dakwerkzaamheden en/of het schilderwerk aan de kozijnen. De investering in het wegwerken van achterstallig onderhoud verdient zich voor 80 tot 100 procent weer terug. Zeer de moeite waard dus.
Woning isoleren
Als mensen een woning kopen, dan kijken zij ook naar het energielabel van een woning. Een pand dat een laag energieverbruik heeft, ligt goed in de huizenmarkt vanwege de lage energiekosten. Het is dan ook raadzaam om te investeren in de isolatie van het pand. Men kan rekenen op een waardeverhoging van 75 tot 100% van de geïnvesteerde kosten.
Goed onderhouden tuin
Bij de verkoop van een woning is het belangrijk om een goed verzorgde tuin te hebben. Hiervoor hoeft de eigenaar eigenlijk niet zo veel te doen. Met wat kleine aanpassingen, zoals de tuin onkruidvrij maken en de algehele uitstraling van de tuin verbeteren, zorgt men er al voor dat potentiële kopers het huis meer waard vinden. Mensen die de woningwaarde nog wat extra willen verhogen, kunnen investeren in luxe zoals een zwembad of jacuzzi.
Laatste nieuws
- 13-05-2024 13:25 Vlaams horecaconcept Wasbar wil tientallen vestigingen openen in Nederland
- 13-05-2024 13:13 Als huurverhogingsbeding niet meer geldt, lopen verhuurders in de toekomst 87,4 miljard euro mis
- 13-05-2024 11:50 Jumbo opent supermarkt van 3.500 m2 in herontwikkeld Kronenburg in Arnhem
- 13-05-2024 11:37 VanHaren verlengt huur in winkelcentrum Overvecht in Utrecht
- 13-05-2024 11:24 Amsterdamse woningen laten grootste daling in WOZ-waarde zien
- 13-05-2024 09:17 Aantal faillissementen in april iets toegenomen, ook in vastgoed een toename
- 13-05-2024 09:02 EIB: Klimaatneutraal 2050 voor gebouwde omgeving onhaalbaar
- 13-05-2024 08:10 Blauwhoed: Data en innovaties hard nodig bij complexe vraagstukken en om slimmer te werken
- 10-05-2024 14:39 Saar Veneman nieuwe directeur-bestuurder bij Sité Woondiensten
- 10-05-2024 13:49 Modemerken huren 1.000 m2 in Gouden Bocht in Amsterdam
- 10-05-2024 10:51 Ontwikkelaars en grondeigenaren willen niet verder met gemeente De Bilt voor bouw 850 woningen
- 10-05-2024 09:38 Zonder het juiste personeel bij gemeenten gaan de doelstellingen van Hugo de Jonge niet gehaald worden
- 10-05-2024 09:11 Marie-Stella-Maris huurt winkelruimte aan de Meent in Rotterdam
- 10-05-2024 08:49 Hans Touw interim-ceo Springco
- 10-05-2024 08:41 Noord-Holland trekt meer geld uit voor extra personeel voor woningbouwprojecten
- 10-05-2024 08:00 Ondanks lagere inflatie toch huurgroei voor Eurocommercial
- 10-05-2024 07:39 IVBN: Overwaarde van senioren mag meetellen als inkomen voor huurwoning
- 10-05-2024 07:30 Huuropbrengsten CTP in eerste kwartaal met 17,5 procent gestegen
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.