Financiering van zorgvastgoed loopt steeds vaker via crowdfunding
Zorgvastgoed omvat zowel nieuwe woonvormen voor ouderen en hulpbehoevenden, als ziekenhuizen en zorgcentra. Binnen de onroerend goedsector neemt het een steeds belangrijkere plaats in. Dat komt enerzijds vanwege het beleid om iedereen zo lang mogelijk thuis te houden en anderzijds door de snel oplopende vergrijzing. Die ontwikkeling vraagt om passende huisvesting en daar is in toenemende mate een flink tekort aan.
Ontwikkelaars zien die schaarste natuurlijk ook en gaan en spelen dan ook graag in op de toenemende vraag naar zorgvastgoed. Dat vergt echter medewerking van de overheid en voldoende financieringsmogelijkheden. Gebrek aan beleggers is er niet, maar hoe breng je ontwikkelaars en beleggers efficiënt bij elkaar? Hier is een belangrijke rol weggelegd voor zakelijke crowdfundingplatforms zoals Geldvoorelkaar.nl.
De omvang van de zorgvastgoedmarkt
Op dit moment woont 95% van de 65-plussers en 70% van de 85-plussers (met steun van wijkverpleging) nog thuis. De komende 20 jaar zal deze groep van ouderen met bijna 50% toenemen. Het aantal kortdurende zorgverblijven gaat in deze periode explosief stijgen, van ongeveer 9.000 naar ruim 15.000. Dat zijn spectaculaire groeicijfers die de zorgvastgoedmarkt een enorme boost zullen geven.
Tegelijkertijd vormt die gedwongen groei ook een stevige uitdaging. Het zal een flinke inspanning vergen van de kant van de ontwikkelaars, maar ook van de kant van de overheid. Gemeentes lijken in veel gevallen nog niet goed doordrongen te zijn van de noodzaak tot (snel) handelen. Creatieve oplossingen vragen vaak om constructief meedenken van hun kant, mede door de speciale eisen die gesteld worden.
Belangrijke kenmerken van zorgvastgoed
- Locatie: Bij zorgvastgoed draait heel veel rond het versterken van de infrastructuur voor ouderen. Dat betekent onder meer dat de locatie van de woningen erg belangrijk is. Goede voorzieningen in de buurt, zoals arts, apotheek, winkels en restaurants, zorgen ervoor dat ouderen zo lang mogelijk mobiel blijven. Dat soort locaties bevinden zich meestal niet ergens aan de rand van de stad. Het draait om een gezonde leefomgeving en een gevarieerd woongebied.
- Interieur: De woningen zelf dienen natuurlijk ook afgestemd te zijn op de behoeften en mogelijkheden van ouderen. Toegankelijkheid, routing en veiligheid zorgen voor comfortabele levensloopbestendige woningen.
- Zorg: Daar waar nodig sluiten ouderen een allesomvattend zorgabonnement af dat is toegespitst op hun (zorg)behoefte en/of doen beroep op wijkverpleging.
Financieringsmogelijkheden via crowdfunding
Zorgvastgoed is een gewild investeringsobject. Het zorgt voor stabiele en aantrekkelijke rendementen in een groeiende markt. De grote projecten worden dan ook grif door institutionele beleggers uit zowel binnen- als buitenland opgepikt. De kleinere projecten laten zij meestal links liggen omdat hun eigen overhead daar te zwaar op drukt. Daar liggen dus de kansen voor de kleinere beleggers. Maar hoe breng je deze beleggers en de ontwikkelaars efficiënt bij elkaar?
Dat is nu precies waarin een professioneel crowdfundingplatform als Geldvoorelkaar.nl goed in is. Zowel de ontwikkelaars als de beleggers kunnen rekenen op een ervaren team van deskundigen die projecten snel kunnen screenen.
De ontwikkelaar wordt vervolgens begeleid bij het kiezen van de beste financieringsvorm. De door crowdfunding opgehaalde financiering kan eventueel ook gecombineerd worden met financieringen uit andere bronnen (bank, leasemaatschappij, factoring).
De beleggers op hun beurt weten dat het crowdfundingplatform het project goed onderzocht heeft en gekozen heeft voor een marktconforme beloning voor het geïnvesteerde bedrag. Het rendement past dus prima bij het risicoprofiel van het project.
Overhead
Hoe zit het dan met de overhead van het crowdfundingplatform? Drukt die dan niet te zwaar op het te financieren project? Nee, een goed georganiseerd crowdfunding platform werkt flexibel en heeft het hele financieringsproces gestandaardiseerd. Via de website, social media en email wordt de beleggersgemeenschap efficiënt op de hoogte gebracht van nieuwe projecten. De administratieve verwerking is geautomatiseerd. Zo hebben bij ons reeds vele duizenden beleggers geïnvesteerd en willen ook graag op de hoogte gehouden worden van nieuwe projecten. Het bij elkaar brengen van vraag en aanbod werkt zo als een goed geoliede machine en daardoor kunnen de bemiddelingskosten laag gehouden worden.
Dit is een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl
Meer weten? Bezoek de website of neem contact op via e-mail: info@geldvoorelkaar.nl of via telefoonnummer: 085 - 2733 465.
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.