Rotterdam verkoopt kantoorpand Westersingel en schakelt expertise Fakton en Ooms in
De gemeente Rotterdam gaat het pand aan de Westersingel 18-20 verkopen. De gemeente werkt hiervoor samen met Fakton Consultancy en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting. Zij hebben de expertise in huis om door middel van een zorgvuldig proces een geschikte koper te vinden voor deze bijzondere locatie.
Het Centrum en het Oude Westen wordt nu door de ondoorbroken bebouwing aan de Westersingel. De gemeente draagt al sinds lange tijd de ambitie deze twee wijken met elkaar te verbinden en het Wijkpark beter bereikbaar te maken voor Rotterdammers. Daarom stelt de gemeente als voorwaarde in de verkoop een doorgang te creëren. Naast deze ruimtelijke ambitie, zijn er ook meerdere mogelijkheden om het toekomstige programma in te vullen. Daarmee gaat deze verkoop verder dan een ‘reguliere’ verkoop.
Samenwerking
Om dit proces in goede banen te leiden komt de verkoop tot stand in een samenwerking met Fakton Consultancy en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting.
“Kenmerkend bij deze verkoop is dat wij de wensen van de verkopende partij, in dit geval gemeente Rotterdam, en de mogelijkheden van de markt via een dialoog bij elkaar brengen In dialoog ontstaat een zoektocht naar een haalbaar plan met een zo groot mogelijke toegevoegde waarde. Niet alleen vanuit financieel oogpunt, maar juist ook door hogere plankwaliteit (ruimtelijk, programmatisch, economisch, sociaal, duurzaam, etc.) leidt het verkopen in dialoogvorm tot betere resultaten voor alle betrokkenen. We laten in de beoordeling de kwaliteit zwaarder wegen dan de prijs,” zegt Marlissa van de Kreeke van Fakton.
Ooms Makelaars ontfermt zich over het vinden van de nieuwe eigenaar. “Anno 2020 zijn er geen locaties meer waar je alleen een woontoren of alleen een kantoor bouwt. Iedere locatie vergt een combinatie met ‘mix-use’. Een mooie uitdaging voor ontwikkelaars, beleggers, bouwers en/of exploitanten om met een creatieve invulling te komen voor deze bijzondere locatie die aansluit bij de ambities van gemeente en andere stakeholders,” verteld Ted Rommelse van Ooms Makelaars.
“Ik vind het interessant om te ontdekken waar de marktpartijen mee gaan komen en kijk hier erg naar uit,” voegt Van de Kreeke hieraan toe. “Het pand op deze locatie heeft ontzettend veel potentie om kwaliteit en waarde toe te voegen aan de stad. De gemeente stelde duidelijke kaders op en spreekt ambities uit. Dit daagt de marktpartijen uit en kan in mijn ogen tot diverse plannen leiden.”
Proces
Deelname staat nu open voor alle geïnteresseerde partijen, mits zij voldoen aan een aantal minimumeisen. De gemeente is dus op zoek naar een slagvaardige partij die zowel een visie ontwikkelt op het gebouw, als op de locatie.
De gemeente verkoopt panden die niet meer tot de kernportefeuille behoren. Dat wil zeggen dat alle afdelingen ermee ingestemd hebben dat ze het pand niet meer nodig hebben om de taken van de gemeente uit te voeren. Het geld dat een verkoop oplevert is hard nodig voor de stad, dat kan de gemeente weer gebruiken voor uitgaven zoals uitkeringen of onderwijs.
Rommelse voegt daar nog aan toe: “Voor ons als makelaars is het verkopen voor de overheid complexer dan normaal. Er zijn altijd gevoeligheden, meerdere belangen en een politieke lading. Bij de meest recente verkopen in 2019 en 2020 heeft Ooms gezien dat de afdeling Vastgoed de belangen goed in kaart heeft en dat men vaak kiest niet voor het korte termijn succes (een verkoop tegen hoge prijs), maar voor wat goed is voor de stad. Zo ook bij de Westersingel.
Heeft u interesse of zoekt u meer informatie? Raadpleeg dan https://fakton.com/nl/nieuws/westersingel
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.