Masterclass innovatie brengt techniek dichterbij
Bij vastgoed en vastgoedonderhoud denk je niet meteen aan high tech, maar dat verandert snel. Want ook op dit terrein winnen zaken als big data, slimme sensoren, drones en internet-of-things snel terrein en dragen ertoe bij dat de staat en het gebruik van een gebouw steeds beter kunnen worden gevolgd en aangestuurd. Waardoor onder andere efficiënter gebouwgebruik en gebouwonderhoud mogelijk is.
Om de huidige stand van zaken breder bekend te maken organiseerde Koers Groep op donderdag 20 juni in het Innovatie Centrum Duurzaam Bouwen in Rotterdam een masterclass innovatie. De eerste masterclass in wat een reeks moet gaan vormen over actuele thema’s op het gebied van vastgoed en vastgoedonderhoud.
Doel van deze eerste masterclass was techniek dichter bij de vastgoedmarkt te brengen, kennis te delen en een antwoord te vinden op de vraag hoe je slimme techniek geïmplementeerd krijgt in de dagelijkse praktijk. Centraal hierbij stond een presentatie van het Haagse bedrijf Octo, dat zich met name richt op de ontwikkeling van slimme software waarmee door inzet van drones en sensoren verkregen big data kan worden geïnterpreteerd en gebruikt.
Automotive als voorbeeld
Initiatiefnemer Roland van der Hoek, commercieel manager bij Koers Groep, is ervan overtuigd dat traditioneel ingestoken vastgoedonderhoud tot het verleden behoort. Hij trekt daarbij een parallel met de automotive industrie: “Voorheen ging je ieder jaar of om de zoveel kilometer met je auto naar de garage die vervolgens alles naliep om te kijken of het voertuig naar behoren functioneerde en of er zaken moesten worden vervangen, ververst of bijgevuld. Vandaag de dag zit een auto vol met slimme sensoren die, gekoppeld aan slimme software, je precies vertellen wanneer je wat moet laten doen.”
Volgens Van der Hoek gaat het met gebouwen, het onderhoud en het beheer ervan dezelfde kant op. Digitalisering is daarbij het centrale thema. Slimme sensortechnologie maakt het bijvoorbeeld mogelijk om een gebouw op afstand te monitoren en voorspellingen te doen over de technische levensduur van een installatie en bouwkundige componenten en over de noodzaak van het vervangen van bepaalde onderdelen. Waardoor storingen kunnen worden voorkomen en facilitaire processen geoptimaliseerd en kosten bespaard.
Slimme sensoren, drones, big data
Sensoren kunnen ook worden ingezet om het gebruik van gebouwen beter te monitoren liet Bas Doedens, head of sales van Octo, in zijn bijdrage zien. Het gaat daarbij om het monitoren van uiteenlopende zaken als temperatuur, menselijke aanwezigheid (gebruik, traffic), luchtkwaliteit en CO2 gehalte en decibellen.
Tot en met legionellapreventie, waarvoor Octo zelf een sensor ontwikkelde. Dirk Huibers, mede-oprichter en manager business development liet in zijn bijdrage zien hoe big data door steeds slimmere software, ontwikkeld door Octo, steeds meer mogelijk maakt om een scherp beeld te krijgen van de staat van onderhoud van een gebouwenportfolio. De benodigde big data wordt daarbij zowel verzamedronesld door de inzet van drones, als door gebruik te maken van openbare bronnen zoals Google Streetview.
Met name de door Huibers getoonde cijfers spreken boekdelen over de snelheid en efficiëntie van de nieuwe manieren van inspectie. Op de traditionele, door menskracht uitgevoerde wijze, kan er jaarlijks zo’n 10% van het gebouwenportfolio worden geïnspecteerd. Digitaal kan dat aantal worden opgevoerd tot 95%(!) van het portfolio en dat jaarlijks(!). Wordt daarbij ook nog het kwalitatieve aspect meegewogen, dan stijgt de precisie van de inspecties van 2% naar maar liefst 81%. Door herhaalde metingen en de grote precisie ervan zijn afwijkingen, c.q. verzakkingen, eenvoudig vast te stellen.
Kortom, er is door de inzet van technische innovaties nog een wereld te winnen voor gebouw-eigenaren en vastgoedbeheerders.
Geïnteresseerd?
Meer weten hoe Koers Groep slimme techniek inzet voor efficiënt gebouwenonderhoud? Of geïnteresseerd in de eerstvolgende masterclass van Koers Groep. Neem dan contact op met Roland van der Hoek, commercieel manager bij Koers Groep. U kunt hem bereiken op: 088 0990220 of 06 51517087. Mailen kan ook: rolandvanderhoek@koers.com.
Laatste nieuws
- 10-05-2024 14:39 Saar Veneman nieuwe directeur-bestuurder bij Sité Woondiensten
- 10-05-2024 13:49 Modemerken huren 1.000 m2 in Gouden Bocht in Amsterdam
- 10-05-2024 10:51 Ontwikkelaars en grondeigenaren willen niet verder met gemeente De Bilt voor bouw 850 woningen
- 10-05-2024 09:38 Zonder het juiste personeel bij gemeenten gaan de doelstellingen van Hugo de Jonge niet gehaald worden
- 10-05-2024 09:11 Marie-Stella-Maris huurt winkelruimte aan de Meent in Rotterdam
- 10-05-2024 08:49 Hans Touw interim-ceo Springco
- 10-05-2024 08:41 Noord-Holland trekt meer geld uit voor extra personeel voor woningbouwprojecten
- 10-05-2024 08:00 Ondanks lagere inflatie toch huurgroei voor Eurocommercial
- 10-05-2024 07:39 IVBN: Overwaarde van senioren mag meetellen als inkomen voor huurwoning
- 10-05-2024 07:30 Huuropbrengsten CTP in eerste kwartaal met 17,5 procent gestegen
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.