Corporatie pakt extra kosten meerwerk aan door ketensamenwerking
Bij aanbestedingen van grote klussen krijgt doorgaans de goedkoopste inschrijver de opdracht. Maar dan begint het gezeur over de kosten van het meerwerk die je ongetwijfeld krijgt. Corporatie Provides uit IJsselstein gaat dit aanpakken door een bijzondere vorm van ketensamenwerking.
Het is niet de eerste ketensamenwerking in de woningbouwbranche. Maar het initiatief van woningbouwvereniging Provides is wél de eerste waarin verschillende bedrijven met dezelfde specialiteiten samenwerken.
Eduard Drees kent de standaard aanbestedingsprocedure in de schildersbranche. De directeur van ESJ Schilders legt uit: “Een woningbouwvereniging schrijft een tender uit, vijf à zes partijen kijken vervolgens naar de fouten in het bestek, calculeren hoe ze zo laag mogelijk kunnen inschrijven, waarna de goedkoopste in veel gevallen de opdracht krijgt. Om vervolgens te profiteren van de extra kosten die de fouten in het bestek met zich meebrengen. En dan begint het gezeur… Eigenlijk brengt 95 procent van de gevallen meerwerk met zich mee.”
Het fenomeen verbaast Drees niet meer. Hij weet niet beter. Des te blijer is hij dat zijn bedrijf zich samen middels een innovatieve ketensamenwerking kan onttrekken aan deze misère. “We werken samen met Van de Velde Schilderwerken, adviesbureau Noorderberg Partners en de aannemers Van Zoelen, Plegt-Vos en Rutges Vernieuwt. Deze constructie biedt opdrachtgevers veel voordelen. De kans op meer- en minderwerk is vrijwel nihil. Bovendien fungeren alle partijen niet alleen als capaciteitsleverancier, maar ook als kennisleverancier.”
Niet voor weglopen
Woningbouwvereniging Provides benaderde in 2011 een groot aantal bedrijven. De vraag was helder: of de bedrijven wilden meedoen aan een pilot dat uiteindelijk moest leiden tot een ketensamenwerking? Enige kanttekening: de keten beperkte zich per specialisme níét tot één bedrijf. Maar daar wilden de partijen niet voor weglopen. Ze bonden de strijd aan met de andere ondernemingen, kwamen uiteindelijk in alle testen van Provides positief naar voren en bleven zo samen met vergelijkbare dienstverleners over in de definitieve ketensamenwerking.
Drees: “Een standaard ketensamenwerking is niet uniek. Maar deze is dat wel, omdat we met meerdere schilders en aannemers in één keten werken. Op die manier houden we elkaar scherp en transparant. Je kunt over elkaars schouder meekijken. Schilders en aannemers kijken op de werkvloer wat hun collega’s doen. Hetzelfde geldt voor de directie. Daar leren we van. Alle partijen kunnen zichzelf op deze manier blijven ontwikkelen.”
Wantrouwen overwinnen
Maar wilde deze manier van werken kans van slagen hebben, dan dienden de bedrijven onderling wel enig wantrouwen te overwinnen. “Je moet elkaar volledige openheid van zaken geven”, vervolgt Drees. “Dat voelt toch onwennig. Speelt één van de partijen verstoppertje, dan resulteert dat in scheve verhoudingen. Maar tijdens het maandelijkse overleg van onze stuurgroep hebben we elkaar steeds beter leren kennen. Daarmee groeide ook het vertrouwen.”
Alle partijen in de ketensamenwerking hebben gezamenlijk een prijzenboek opgesteld. “Een soort Bijbel”, zegt Drees met een knipoog. Daarin kunnen opdrachtgevers heel eenvoudig de kale prijs per strekkende meter werk opzoeken, opgesplitst in loon en materiaal. Daaroverheen komen dan AK en winst: stuk voor stuk bedragen die de bedrijven ook met elkaar hebben doorgesproken.
Tal van voordelen
De innovatieve samenwerking resulteert in tal van voordelen voor de opdrachtgever, stelt Drees. “Door onze goede ketensamenwerking is de kans op meer- en minderwerk zoals gezegd nihil. De prijzen zijn daarnaast transparant. Dat moet ook wel, als je met verschillende bedrijven samenwerkt. Bovendien heeft Provides gemerkt dat deze samenwerking een hoop rust creëert. Het verschil tussen aannemer en opdrachtgever vervalt namelijk. We zijn één. Samen werken we resultaatgericht. De afspraken zijn helder. Én het vertrouwen is daar.”
Laatste nieuws
- 14-05-2024 16:03 Recyclingbedrijf huurt 2.500 kantoorruimte in Double U in Den Haag
- 14-05-2024 15:33 Dudok Wonen en Almere maken geen prestatieafspraken meer
- 14-05-2024 15:10 Vastgoedman Flip Kerkhoven overleden
- 14-05-2024 15:07 Unilever huurt 7.000 kantoorruimte in voormalige V&D in Rotterdam
- 14-05-2024 14:54 Veertien gemeenten kunnen 9.000 woningen verbeteren door 175 miljoen uit Volkshuisvestingsfonds
- 14-05-2024 14:09 Ralf Dressel directeur van nieuwe vestiging Janssen de Jong Bouw in Utrecht
- 14-05-2024 13:17 Panden Certitudo onder de hamer
- 14-05-2024 12:50 Prime kantoorhuren stijgen wereldwijd met 1,1 procent
- 14-05-2024 12:01 Kliniek huurt praktijkruimte aan Maliebaan in Utrecht
- 14-05-2024 11:25 Gezonde leefomgeving centraal op Blue Zone Festival
- 14-05-2024 11:09 Portaal koopt voor miljoenen woningen van Koolstof Vastgoed
- 14-05-2024 11:01 Normal huurt winkelruimte in winkelcentrum Koperwiek
- 14-05-2024 10:37 IT-consultant huurt bijna 900 m2 kantoorruimte in Utrecht
- 14-05-2024 10:23 Moederbedrijf Big Bazar ook failliet
- 14-05-2024 10:08 Mede-oprichter architectenbureau Rijnboutt neemt afscheid
- 14-05-2024 09:47 Particuliere belegger koopt ontwikkellocatie in Rotterdam-Noord
- 14-05-2024 09:34 IT-dienstverlener huurt 1.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Riekerpolder
- 14-05-2024 09:29 Pipoos verlengt in Piazza Center Eindhoven
- 14-05-2024 09:16 GewoonGers huurt bedrijfsobject van bijna 5.500 m2 in Vlaardingen
- 14-05-2024 09:11 Uniek bedrijfsmakelaars verhuurt en verkoopt in Oost-Nederland
- 13-05-2024 16:53 Zonneplan huurt in totaal 4.800 m2 in The Mayor in Zwolle
- 13-05-2024 13:25 Vlaams horecaconcept Wasbar wil tientallen vestigingen openen in Nederland
- 13-05-2024 13:13 Als huurverhogingsbeding niet meer geldt, lopen verhuurders in de toekomst 87,4 miljard euro mis
- 13-05-2024 11:50 Jumbo opent supermarkt van 3.500 m2 in herontwikkeld Kronenburg in Arnhem
- 13-05-2024 11:37 VanHaren verlengt huur in winkelcentrum Overvecht in Utrecht
- 13-05-2024 11:24 Amsterdamse woningen laten grootste daling in WOZ-waarde zien
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.