'Banken moeten ruimte krijgen voor maatwerk in hypotheekverstrekking'
Eén dag voor de verkiezingen stond het congres van brancheorganisatie VBO Makelaar in het teken van hervorming van de woningmarkt. Ruim 800 makelaars debatteerden aan de hand van drie stellingen met (kandidaat) Tweede Kamerleden van VVD, SP, PvdA, CDA, D66, ChristenUnie, GroenLinks en de bedenkers van het woningplan Wonen 4.0. Belangrijkste conclusie: banken moeten weer de ruimte krijgen om maatwerk te leveren bij het verstrekken van hypotheken. De politiek heeft bij het opstellen van strengere kredietregels te veel de banken en te weinig de woningmarkt in het vizier gehad. Ook moet nog eens goed worden gekeken naar de BTW-verhoging naar 21% voor nieuwbouwwoningen.
Bernard Wientjes, voorzitter VNO-NCW, leidde het debat in. Hij benadrukte dat banken weer de ruimte moeten krijgen om maatwerk te leveren bij de hypotheekverstrekking. Pensioenfondsen kunnen een belangrijke – maar vrijwillige - rol spelen bij de financiering door in de Nederlandse hypotheekmarkt te beleggen. Dat het gebrek aan maatwerk voor de makelaars – en dus de consument - in de dagelijkse praktijk een groot probleem is, bleek uit de felle reacties uit de zaal op de stelling dat ‘starters van banken meer financieringsmogelijkheden moeten krijgen’.
Directeur VBO Makelaar, Hans van der Ploeg: “In de dagelijkse praktijk blijkt dat er geen ruimte is voor maatwerk en banken niet naar inkomens- en toekomstperspectief kijken. Dat is een belangrijke oorzaak van het op slot zitten van de woningmarkt.” Prof. dr. Boelhouwer van OTB TU Delft viel hem bij door te stellen dat de politiek verantwoordelijk is voor de strenge regels in de Gedragscode Hypothecaire Financiering en de gevolgen daarvan voor de woningmarkt. De AFM volgt deze regels op microniveau tot achter de punt komma op, waardoor banken geen of nauwelijks beweegruimte hebben. De heer Knops (CDA) stelde dat de politiek in haar drang om de banken te reguleren wellicht te weinig oog heeft gehad voor de gevolgen op de woningmarkt.
BTW-verhoging nieuwbouwwoningen vormt extra belemmering
Ook de BTW-verhoging voor nieuwbouwwoningen naar 21% werpt volgens de makelaars en woningmarktspecialisten een extra belemmering op voor het goed functioneren van de woningmarkt. Het argument van de heer Jansen (SP) dat een verlaging van de BTW in de bouw niet is toegestaan volgens Europese regelgeving, werd betwist door de heer Boelhouwer. Die laatste verwees naar België waar een BTW-verlaging is ingezet om de woningmarkt te stimuleren. Mevrouw De Boer was ontvankelijk voor het argument dat een BTW-verhoging de woningmarkt extra zou kunnen schaden en beloofde deze maatregel in haar partij te bespreken.
Exit-poll: 60% van de makelaars kiest voor VVD
Het debat werd afgesloten met een exit-poll. Zoals verwacht kiest bijna 60% van de aanwezige makelaars morgen voor de VVD. D66 was met bijna 13% op afstand tweede, gevolgd door het CDA en de PvdA.
Foto: op de achtergrond het expertpanel bestaande uit de bedenkers van woningplan Wonen 4.0. Op de voorgrond v.l.n.r. de heer Knops (CDA), mevrouw De Boer (VVD), de heer De Wilt (GroenLinks), de heer De Wit (ChristenUnie), de heer Van Weyenberg (D66), de heer Jansen (SP) en de heer Groot (PvdA).
Laatste nieuws
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.