Kantoor te huur voor €100/m2. Nu te koop voor ruim €200/m2
Tot voor kort was het kantoorgebouw aan de Flevolaan 15 in Weesp keurig verhuurd voor EUR 120.000 per jaar. Het vrijstaande pand, 1.400 m2 kantoor met een eigen opslagruimte van 300 m2 is ooit gebouwd in 1976 en naderhand keurig gerenoveerd. Een prima gebouw dus voor de gemiddelde kantoorgebruiker die de hectiek van Amsterdam achter zich wil laten. Lees de nieuwste scherpe column van Norbert ter Mors van RentReview.
"Het kantoorgebouw (WOZ waarde EUR 1.124.000) is afgelopen maand verkocht. Op de veiling. Voor EUR 345.000,--. Die koopsom komt dus overeen met twee maal de jaarhuur. Of anders gezegd: het kantoor is verkocht (niet verhuurd) voor ongeveer EUR 230 per m2.
Huurders doen er verstandig aan om de veilingboekjes bij te houden. Terwijl banken en beleggers stug blijven volhouden dat het allemaal wel meevalt met de afschrijvingen, wordt het gebouw van de buurman verkocht voor de absolute bodemprijs. Zoals in Weesp. Of in Amsterdam Zuidoost. Of Nieuwegein. Of Houten. En ga zo maar door.
Ook al is kopen geen optie, dan nog is het de moeite waard voor huurders om de veilingen in de gaten te houden. Een pand met een nieuw huurcontract is immers veel meer waard dan een leeg pand. Huurders zouden zich bewust moeten zijn van de toegevoegde waarde van hun handtekening. Hun huurovereenkomst is (letterlijk) goud waard.
RentReview kent de regels van het spel en laat huurders vol profiteren van de ‘creatieve’ mogelijkheden die de huidige markt hen biedt. Daarom gaan wij ook volgende week maandag naar de veiling in Felix Meritis. In de aanbieding is het 11.800 m2 oude ABN Amro-gebouw, gelegen aan de Eekholt in Diemen. Onze gok is dat de hamer valt op EUR 3.5M. Dat komt overeen met een koopprijs van EUR 280 per m2. Een stukje verderop betalen ze dat ook. Per jaar."
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.