Kantoor te huur voor €100/m2. Nu te koop voor ruim €200/m2
Tot voor kort was het kantoorgebouw aan de Flevolaan 15 in Weesp keurig verhuurd voor EUR 120.000 per jaar. Het vrijstaande pand, 1.400 m2 kantoor met een eigen opslagruimte van 300 m2 is ooit gebouwd in 1976 en naderhand keurig gerenoveerd. Een prima gebouw dus voor de gemiddelde kantoorgebruiker die de hectiek van Amsterdam achter zich wil laten. Lees de nieuwste scherpe column van Norbert ter Mors van RentReview.
"Het kantoorgebouw (WOZ waarde EUR 1.124.000) is afgelopen maand verkocht. Op de veiling. Voor EUR 345.000,--. Die koopsom komt dus overeen met twee maal de jaarhuur. Of anders gezegd: het kantoor is verkocht (niet verhuurd) voor ongeveer EUR 230 per m2.
Huurders doen er verstandig aan om de veilingboekjes bij te houden. Terwijl banken en beleggers stug blijven volhouden dat het allemaal wel meevalt met de afschrijvingen, wordt het gebouw van de buurman verkocht voor de absolute bodemprijs. Zoals in Weesp. Of in Amsterdam Zuidoost. Of Nieuwegein. Of Houten. En ga zo maar door.
Ook al is kopen geen optie, dan nog is het de moeite waard voor huurders om de veilingen in de gaten te houden. Een pand met een nieuw huurcontract is immers veel meer waard dan een leeg pand. Huurders zouden zich bewust moeten zijn van de toegevoegde waarde van hun handtekening. Hun huurovereenkomst is (letterlijk) goud waard.
RentReview kent de regels van het spel en laat huurders vol profiteren van de ‘creatieve’ mogelijkheden die de huidige markt hen biedt. Daarom gaan wij ook volgende week maandag naar de veiling in Felix Meritis. In de aanbieding is het 11.800 m2 oude ABN Amro-gebouw, gelegen aan de Eekholt in Diemen. Onze gok is dat de hamer valt op EUR 3.5M. Dat komt overeen met een koopprijs van EUR 280 per m2. Een stukje verderop betalen ze dat ook. Per jaar."
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.