Ondanks economische onzekerheid ziet JLL geleidelijke verbetering
Terwijl wereldwijd de belangrijkste markten voor commercieel vastgoed nog altijd hinder ondervinden van de economische onzekerheid, zijn er ook gestaag verbeteringen waar te nemen. Dat blijkt uit een nieuwe serie mondiale prognoses van Jones Lang LaSalle (JLL). Zo constateert de vastgoedadviseur dat het vierde kwartaal van 2011 het achtste opeenvolgende kwartaal is waarin de huren van topkantoren juist zijn gestegen.
Volgens JLL bedroeg de stijging 0,8 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit komt neer op een groei van 6 procent vergeleken met het vierde kwartaal van 2010. De leegstand is wereldwijd met 13,6 procent gedaald tot het laagste niveau in de afgelopen twee jaar.
“De meeste vastgoedmarkten in de wereld handhaven zich goed en laten een opmerkelijke veerkracht zien, met name in de BRIC-landen (Brazilië, Rusland, India en China). Ook in Canada, Australië, Duitsland en de landen in Noord-Europa is sprake van sterke cijfers”, aldus Jeremy Kelly, hoofd van het Global Research-team bij Jones Lang LaSalle en auteur van het rapport Global Market Perspective. “Nu de vastgoedmarkten in de grote financiële centra minder hard groeien, zorgt een beperkte ontwikkelpijplijn ervoor dat deze niet te veel uit balans raken.”
De Global Office Index van Jones Lang LaSalle volgt de huuractiviteiten op toplocaties in de 81 grootste kantorenmarkten in Noord- en Zuid-Amerika, Asia Pacific en Europa. De belangrijkste uitkomsten van de Jones Lang LaSalle Global Office Index Vierde Kwartaal 2011 zijn onder meer:
- Huurprijzen stegen het sterkst in Noord- en Zuid-Amerika, met in het vierde kwartaal van 2011 een toename van 1,2 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor, mede doordat verhuurders in de meeste markten geleidelijk aan meer zeggenschap kregen.
- De markten in Asia Pacific zagen de huurstijging teruglopen van 2,5 procent in het derde kwartaal tot slechts 0,9 procent in het vierde kwartaal; dit is veroorzaakt door een afnemende vraag van gebruikers.
- Ondanks de negatieve economische ontwikkelingen was er op de Europese kantorenmarkten sprake van enige verbetering in het vierde kwartaal, waarbij de huurprijsgroei na een feitelijke stop in het derde kwartaal steeg tot 0,4 procent.
- De vooruitzichten voor 2012 zijn dat het volume aan gebruikerstransactie stabiel blijft met een verwachte huurprijsgroei in de meeste grote kantorenmarkten. Peking, Toronto en San Francisco voeren de lijsten aan met potentiële huurprijstoenames boven de 10%.
Beleggers, inmiddels bekend met de veerkracht binnen de kantorenbranche, blijven kiezen voor vastgoed vanwege de aantrekkelijke beleggingsverwachtingen in vergelijking met alternatieve beleggingen.
De Global Market Perspective laat in het vierde kwartaal van 2011 forse beleggingsvolumes zien op de beleggingsmarkten. Over heel 2011 werd in totaal 411 miljard dollar omgezet, 28 procent meer dan in 2010. De verwachte transactieniveaus voor 2012 komen overeen met die van 2011, met groeipotentieel in Noord- en Zuid-Amerika.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.