Exclusief voor de leden het grote woningmarktonderzoek: hoe hebben de koopsommen in 200 gemeenten zich ontwikkeld?
Ondanks de moeilijke situatie op de huizenmarkt, is in 75 van de 420 Nederlandse gemeenten de gemiddelde koopsom de afgelopen drie crisisjaren gestegen ten opzichte van de topjaren 2006-2008. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl. De leden van VJ Profs kunnen direct de Excel-lijst met de gemiddelde koopsommen en aantallen transacties van de grootste 200 gemeenten downloaden.
Onderzoeksbureau Woningmarktcijfers.nl heeft voor deze lijst van de 200 grootste gemeenten de gemiddelde koopsom van alle door het Kadaster geregistreerde woningtransacties gedurende drie jaar als uitgangspunt genomen om sterke fluctuaties uit te sluiten. In Nederland is de gemiddelde koopsom in de jaren 2009-2011 (t/m oktober) ten opzichte van de jaren 2006-2008 met 3% gedaald.
In de lijst van 200 gemeenten met de meeste woningtransacties, vallen 45 gemeenten op waar de gemiddelde koopprijs de laatste drie jaar is gestegen. Het overzicht maakt nog eens duidelijk dat in Nederland geen sprake is van één woningmarkt. De gemeente Woerden voert de ranglijst aan, in deze gemeente is de gemiddelde koopsom met 8,4% gestegen. Daarna volgen IJsselstein en Langedijk. In Alphen aan den Rijn is de gemiddelde koopsom met maar liefst 17,5% gedaald. Voor deze uitzonderlijke situatie heeft Woningmarktcijfers.nl wel een verklaring. “In 2009 en 2010 is een forse toename van de verkoop van appartementen te zien, gecombineerd met een fors lagere prijs, het kan bijna niet anders dat hier sprake is van een explosieve verkoop van goedkope huurappartementen”.
Forse verschillen in transactieontwikkeling
De grote verschillen zien we eveneens terug bij de transactieontwikkeling. Woningmarktcijfers.nl heeft ook hier de gemiddelde transacties van de afgelopen drie jaar vergeleken met de jaren 2006-2008. In een paar gemeenten is het aantal transacties nauwelijks afgenomen, Geertruidenberg is hier een goed voorbeeld van. Aan de andere kant zien we zes gemeenten waar het aantal transacties met meer dan 50% is gedaald, namelijk Vegchel, Tiel, Hellevoetsluis, Uden, Helmond en Lelystad.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.