Zo richt je een woning in na splitsing
De woningnood in Nederland is nog altijd groot. Mensen wonen in hun auto of in een iets gunstiger geval op zolder bij de ouders of bank hoppend van het ene naar het andere adres. Daarom komt het steeds vaker voor dat woningen worden gesplitst. Een wat groter huis kan dan voor twee huurders worden ingericht. Splitsen mag en kan niet zomaar, hiervoor moet aan strenge regels worden voldaan. Maar als het mogelijk is kunnen er meerdere woningzoekenden mee worden geholpen.
Een huis waar een hypotheek op rust mag niet worden gesplitst zonder uitdrukkelijke toestemming van de hypotheekverstrekker. Ook een kamer onderverhuren mag alleen als de bank hier vooraf toestemming voor geeft. Houd hier dus rekening mee als je dit soort plannen hebt. Geen toestemming vragen voor woningsplitsing kan ertoe leiden dat de bank de hypotheek opeist en dat de woning dus per direct moet worden afbetaald of verkocht.
Is woningsplitsing de oplossing voor de woningnood?
Het splitsen van een woning kan zeker bijdragen aan de woningnood. Het lijkt een druppel op een gloeiende plaat als met het splitsen van een huis niet één maar twee huurders kunnen worden geholpen. Maar het is in ieder geval weer een woningzoekende minder op de oververhitte woningmarkt in Nederland. Bij het opdelen van een huis kan het handig zijn om een interieur winkel in Maastricht in te schakelen voor de inrichting. Je kunt een woning ook gestoffeerd verhuren. Vooral expats en andere mensen die tijdelijk een huurwoning nodig hebben stellen dit vaak erg op prijs. Als je een huis voor een jaar of twee jaar wilt huren, dan is het vaak niet rendabel om dit helemaal te gaan inrichten. De vloerbedekking en meubels kunnen vaak niet mee als je weer vertrekt.
Hoe werkt het als je een gesplitste woning huurt?
Als een woning gesplitst wordt dan moeten alle huurders in principe een eigen ‘voordeur’ hebben. Dat wil zeggen dat je niet door het huis van de ene huurder heen moet hoeven lopen om in je eigen woning te kunnen komen. Het kan dus alleen als er in de hal bijvoorbeeld een trap is, zodat de huurder van de bovenste etage naar zijn woning kan gaan zonder de benedenburen te hinderen. Het is dus niet zo dat twee naambordjes op de voordeur bevestigen voldoende is. Natuurlijk kun je wel afspraken maken als huurders, maar dan is er meestal sprake van kamerverhuur met gezamenlijk gebruik van keuken en sanitair. Bij woningsplitsing heb je een eigen keuken en eigen toilet en badkamer. Zorg dat je er zeker van bent dat de verhuurder de woning op deze manier mag verhuren. Als dat niet zo is, sta je immers op straat als de hypotheekverstrekker niet akkoord gaat en de hypotheek opeist.
Een gesplitste woning inrichten
Je kunt een gesplitste woning inrichten met interieur design in Maastricht. Je hebt immers de beschikking over eigen vertrekken en die mag je naar eigen inzicht inrichten. Soms gelden er hooguit voorschriften over het leggen van vloeren. Een ‘harde’ vloer is soms niet toegestaan als je benedenburen hebt in verband met geluidsoverlast.
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.