Holland Immo Group weet Winkelvastgoedfonds Duitsland 5 volledig te plaatsen

Net als bij de eerder geplaatste Duitse winkelvastgoedfondsen, heeft participatiefondsaanbieder Holland Immo Group ook haar jongste Winkelvastgoedfonds Duitsland 5 NV succesvol weten te plaatsen. Bij dit fonds werd ruim €8 mln opgehaald bij particuliere beleggers.

Dit fonds belegt in nieuwe winkels voor dagelijkse voorzieningen (food en non-food) in Duitsland. De vastgoedportefeuille bestaat uit twee binnenstedelijke winkelcentra, gelegen in Berlijn en Bruchhausen-Vilsen (deelstaat Niedersachsen) met als belangrijkste huurders o.a. REWE, Kaiser’s, Penny, Rossmann, Takko, DEPOT en KiK. De resterende gemiddelde looptijd van de huurcontracten bedraagt ruim 13,2 jaar. De beoogde looptijd van het fonds is 7 tot 10 jaar. Het fonds en de beheerder staan onder toezicht van de AFM. In totaal werden 1.650 participaties van € 5.000 per participatie geplaatst, derhalve in totaal € 8.250.000. Inschrijving stond open vanaf 20 oktober 2011.

Het totale investeringsvolume bedraagt € 19,3 mln en is voor ca. € 11,0 mln (57%) hypothecair gefinancierd bij de Duitse WGZ Bank. Het verwachte totaalrendement bedraagt 8,9% op jaarbasis. Het directe uitkeerbare-rendement is geprognosticeerd op 7,3% per jaar.