Volgen Noord-Holland en Utrecht het voorbeeld van Zuid-Holland om harder in te grijpen in woningbouw?
De provincie Zuid-Holland overweegt om met een projectbesluit in te grijpen bij projecten in drie gemeenten en gaat toetsen op de hoeveelheid betaalbare woningen. Wat gaan andere provincies doen?
Dat was een vraag voor de provincie Noord-Holland en Utrecht, allebei aanwezig op Wocoda vorige week. Beide provincies reageerden niet bovenmatig enthousiast op de voortrekkersrol van de provincie Zuid-Holland die de extra bevoegdheden die provincies hebben gekregen in de Omgevingswet meteen heeft aangegrepen. Zuid-Holland overweegt om met projectbesluiten bij drie gemeenten door die gemeenten vastgestelde omgevingsplannen voor projecten te wijzigen, iets dat nu door de nieuw ingevoerde Omgevingswet mogelijk is. Daarmee wil de provincie bewerkstelligen dat die projecten sneller gerealiseerd worden. Ook heeft Zuid-Holland aangekondigd dat de provincie gaat toetsen of projecten wel voor twee derde uit betaalbare woningen bestaan.
Weerstand kost tijd
Gedeputeerde Jelle Beemsterboer van Noord-Holland is er helemaal voor dat projecten sneller gerealiseerd worden, ‘maar dat zullen we altijd in overleg met de gemeente doen. We zouden de gemeente misschien wel kunnen overrulen, maar dat gaat meer weerstand opleveren. En mijn ervaring is dat weerstand juist meer tijd kost.’
Over de eis van twee derde betaalbare woningen zegt Beemsterboer: ‘Wat het ministerie nu nastreeft, tenminste een derde sociale woningbouw, daar kunnen wij ons prima in vinden. Maar dan moeten die projecten wel gefinancierd kunnen worden. Ik heb nu liever veel aantallen aan woningen dan dat ze per se merendeels betaalbaar zijn. Er zijn te veel mensen die geen woning hebben.’
Samenwerkingspartner
Anne Westhoff, programmamanager Versnelling Woningbouw van de provincie Utrecht, benadrukt dat de provincie Utrecht zich meer als een samenwerkingspartner van de gemeenten presenteert: ‘Hier in de provincie werken de regio’s sowieso nauw samen in hun woningbouwprogramma’s. De gemeenten willen wel bouwen en het wordt er niet per definitie makkelijker op als ze ergens toe gedwongen worden. Als provincie denken we liever mee.’
Wel geeft ze aan dat ook de provincie Utrecht na 2025 meer dwingend zal zijn voor wat betreft betaalbare woningbouw. ‘Een gemeente zal dan echt goed moeten uitleggen waarom er in een bepaald project niet voldoende betaalbare woningen gerealiseerd kunnen worden. Als het toch niet kan, zal ergens anders in de regio gecompenseerd moeten worden of zal er compensatie gezocht moeten worden in bijkomende eisen als bijvoorbeeld extreme duurzaamheid.’
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.