Kantooreigenaren gooien geld weg: pas uw energiecontract aan bij leegstand
Vastgoedorganisaties en gebouwbeheerders zien energie- en kostenbesparingen over het hoofd bij gedeeltelijke leegstand in gebouwen. Belangrijkste oorzaak is dat vastgoedorganisaties en beheerders verzuimen om de energiecontracten aan te passen aan de praktijksituatie. Zo lopen de organisaties op jaarbasis tot duizenden euro’s per gebouw mis. Dit signaleert gebouwverduurzamer INNAX bij het beheer van energiecontracten.
Simone van Houten, accountmanager bij INNAX energiemanagement: “Het is absoluut de moeite waard om bewust om te gaan met het energiegebruik bij leegstand. Het is een kleine moeite om energiecontracten aan te passen op gedeeltelijke leegstand. Doordat wij inzicht hebben in de gebouwenportefeuille kunnen wij uithuizingen monitoren en onze klanten attenderen op een leegstandsaanpak, en dat loont.”
Jarenlang is het volgens INNAX gebruikelijk geweest dat energiecontracten werden overgeschreven van huurder naar huurder. Met de problematiek rondom leegstand is dat niet meer vanzelfsprekend. Met als gevolg dat vastgoedorganisaties en beheerders verzuimen om het energiecontract aan te passen op gedeeltelijke leegstand.
Doorgaans wordt zo’n vijfentwintig procent van de beschikbare ruimte in kantoren niet verhuurd. In deze ruimtes wordt weinig energie gebruikt. Om vocht- en vorstproblemen te voorkomen hoeft alleen de klimaatinstallatie nog aan te staan of te worden teruggeschakeld. Indien de vastgoedorganisatie of beheerder het energiecontract daarop aanpast en afstemt op het werkelijke energiegebruik, kunnen forse besparingen worden gerealiseerd.
In de praktijk treedt energie- en kostenverspilling het meest op bij multi tenant gebouwen. Het energiecontract staat dan veelal op de naam van de eigenaar en de kosten voor energie worden verrekend via de vastgoedbeheerder. Het afsluiten van een energiecontract met maximale flexibiliteit vormt vaak een goede oplossing. Dan hebben organisaties geen verplichtingen met betrekking tot de minimale of maximale afname van energie en betalen zij alleen voor de energie die daadwerkelijk wordt afgenomen. Daarnaast kunnen boetes worden voorkomen wanneer er een verandering optreedt in de afgesproken maximale energie afname. De voorwaarde daarbij is wel dat het energiegebruik per huurder inzichtelijk is, zodat het kan worden gemonitord. Op basis van dit inzicht kunnen vastgoedorganisaties de nodige wijzigingen in het energiecontract doorvoeren die beter aansluiten op de praktijksituatie.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.