Hoe ontwerp je een prettige en veilige stad?
Een stad ontwikkelen waar iedereen prettig woont en waar iedereen gelijke kansen heeft, dat is makkelijker gezegd dan gedaan. Hoe kun je verschillende groepen succesvol mengen?
In de nieuwe aflevering van de PodStad, de podcast over de stad van Colliers, gaat CEO Dirk Bakker samen met co-host Maaike van Nistelrooij in gesprek met ontwikkelaars Nicole Maarsen (Home.Earth) en Rosalie de Boer (Synchroon). De aflevering heet ‘de inclusieve stad’ en staat op alle podcastapps.
Betaalbaar én duurzaam
Maarsen heeft Syntrus Achmea recent verlaten om een nieuw Europees platform genaamd Home.Earth op te richten. Deze ontwikkelende belegger bouwt duurzame en betaalbare woningen, waarbij ‘people’ en ‘planet’ vóór ‘profit’ komen. Het bouwen van inclusieve buurten is een groot onderdeel van de missie en direct ook een van de grootste uitdagingen. Om daar een succes van te maken, is het accepteren van een meer bescheiden rendement volgens Maarsen cruciaal.
“De manier waarop bouwlocaties nu worden uitgegeven, werkt erg segregerend”, vertelt Maarsen. “De overheid stuurt er op dat sociale huur in het bezit is van een corporatie. Het wordt private partijen moeilijk gemaakt om sociale of middeldure huurwoningen te ontwikkelen. We hebben te maken met andere grondprijzen en voorwaarden. Daarnaast wordt het de corporaties vanuit verdichtingsopgaven en wijkverbeteringen bijna onmogelijk gemaakt om één op één samen te werken met marktpartijen, terwijl dat wel erg nodig is.”
Buurtleven
Voor Synchroon richt De Boer zich op de Buurtleven-aanpak. In samenwerking met gemeenten, corporaties en andere belangrijke partijen levert de gebiedsontwikkelaar zo een bijdrage aan een veilig en prettig leven in de buurt. Dat vraagt volgens De Boer een goed inzicht in de buurtbewoners, dus ook zij worden betrokken.
“Mengen gaat niet alleen over inkomen, maar ook over bijvoorbeeld leefstijl en culturele achtergrond”, legt ze uit. “Er zijn ook randvoorwaarden. Het mixen van verschillende soorten groepen werkt niet zo goed binnen één straat of één complex. Het is beter om het volgens het dambord-principe te doen. Bewoners willen hun directe thuisomgeving graag delen met mensen waar ze zich prettig bij voelen. Die groep kan best divers zijn, maar niet té divers. Die diverse groep komt elkaar bij buurtvoorzieningen wel weer tegen.”
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.