Vastgoed ESG-scan maakt prestaties op gebouwniveau meetbaar
Environmental, Social en corporate Governance (ESG) is niet meer weg te denken uit de investeringswereld. Bij de selectie van vastgoedobjecten wegen naast profit ook people en planet steeds zwaarder mee. Niet zo gek, want een duurzaam gebouw is toekomstbestendig, aantrekkelijker voor huurders, heeft een hogere marktwaarde en lagere exploitatiekosten. Om dit meetbaar te maken introduceert SGS Search de Vastgoed ESG-scan.
“Vastgoedinvesteerders kijken bij de aankoop van objecten al lang niet meer alleen naar het rendement, maar ook naar milieu en sociale aspecten”, aldus Freek Langeraap, Business Developer bij SGS Search. “De laatste jaren kregen wij bij Technical Due Diligence (TDD) inspecties voor de aan- of verkoop van vastgoed, steeds vaker de vraag om ook een aantal ESG-aspecten te toetsen. Om hier eenheid in te krijgen, besloten we een eigen standaard te ontwikkelen die een breed palet duurzaamheidsparameters dekt die je op gebouwniveau kunt beoordelen.”
Vastgoedinvesteerders vinden het steeds belangrijker dat er in het beleggingsbeleid ook aandacht is voor mens, milieu en maatschappij
Aandacht voor mens, milieu en maatschappij
De aandacht voor ESG-aspecten bij vastgoedbeleggingen is volgens Langeraap deels het gevolg van de doelstellingen in het Verdrag van Parijs en de regelgeving die daaruit voortvloeit. “De footprint van de vastgoedsector is groot, als je bijvoorbeeld kijkt naar energie- en materiaalverbruik. Dat betekent ook dat de sector een grote positieve impact kan hebben én dat hier kritisch naar gekeken wordt.”
“Maar het is zeker niet alleen een verplichting. Vastgoedinvesteerders vinden het ook steeds belangrijker dat er in het beleggingsbeleid aandacht is voor mens, milieu en maatschappij. Dat blijkt wel uit de opmars van impactfondsen. Aan zo’n beleggingsfonds zijn hoge ambities gekoppeld, bijvoorbeeld rond het energiegebruik of de sociale impact van gebouwen. Dit kan gemeten worden met de ESG-scan.”
Een ESG-scan helpt vastgoedinvesteerders om hun prestaties en ambities op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en milieu om te zetten in een concreet, meetbaar actieplan
Concrete parameters op gebouwniveau
Een ESG-scan helpt vastgoedinvesteerders om hun prestaties en ambities op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en milieu om te zetten in een concreet, meetbaar actieplan. “In deze scan zijn de bekende ESG-thema’s vertaald naar inspectieparameters op gebouwniveau. Aan de hand van deskresearch en aanvullende inspectie brengen we op 14 hoofdonderwerpen en ruim 100 parameters de ESG-score van het gebouw in kaart.”
Het gebouw wordt vooral beoordeeld op milieu (Environmental) en Social aspecten. Governance is eigenlijk altijd op organisatieniveau geregeld. “Duurzame exploitatie gaat veel verder dan het nemen van verduurzamende maatregelen”, verklaart Langeraap. “Gebouwen hebben ook een sociale functie, voor de mensen die er werken en de buurt waar ze staan. De ESG-scan meet dus niet alleen energieverbruik, waterverbruik en milieu-impact, maar ook veiligheid, voorzieningen in de omgeving en bijvoorbeeld sportfaciliteiten.”
Eindscore per gebouw en inzicht in prestaties
“Het resultaat van de ESG-scan is een eindscore per gebouw en inzicht in de prestaties op de diverse deelgebieden. Met deze informatie kun je een inschatting maken of het object een interessante investering is en past in de vastgoedportefeuille. De ESG-score kan ook gebruikt worden in het jaarlijkse duurzaamheidsverslag.”
“De door ons ontwikkelde ESG-scan sluit aan bij de in de vastgoedsector bekende benchmarks GRESB en BREEAM”, gaat Langeraap verder. “Een ESG-scan is minder intensief, maar de uitkomst geeft wel een goede indicatie van de mogelijke GRESB- of BREEAM-score.”
ESG meenemen in investeringsbeslissingen
Aan een ESG-scan is ook een advies gekoppeld, bijvoorbeeld over aanvullende onderzoeken en te nemen verbetermaatregelen. “Dit kan worden meegenomen in de plannen voor (groot) onderhoud. Door bij investeringsbeslissingen meer rekening te houden met de impact op ESG, ontstaat een beter evenwicht tussen financiële resultaten en milieu, duurzaamheid en sociale belangen.”
Voor meer informatie kan contact worden opgenomen met Freek Langeraap – Business Developer Built Environment SGS Search. E| Freek.langeraap@sgs.com of T|088 – 214 66 76
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.