‘De kwaliteit van de samenwerking bepaalt het succes’
De NEPROM-prijs is een prestigieuze onderscheiding voor locatieontwikkelingen in Nederland. De tweejaarlijkse award wordt dit jaar voor negende keer uitgereikt, dit keer voor het eerst in samenwerking met Rabobank. Vastgoedjournaal ging in gesprek met juryvoorzitter Josja van der Veer over het belang en de impact van de prijs.
De NEPROM-prijs stamt uit 2005 en is in het leven geroepen om hoogwaardige ontwikkelingen van locaties te stimuleren en vooral een goede samenwerking tussen overheid en marktpartijen voor het voetlicht te brengen en te belonen. Zo kunnen alleen de betrokken partijen gezamenlijk zich aanmelden, niet één partij op zichzelf.
Samenwerking met Rabobank
Nieuw dit jaar is de samenwerking met Rabobank. De Rabo Vastgoedprijs werd in 1990 voor het eerst uitgereikt, maar de bank heeft besloten de krachten te bundelen met NEPROM. In 2020 werd de laatste Rabo Vastgoedprijs uitgereikt en vanaf dit jaar ondersteunt Rabobank de tweejaarlijkse NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling. Op deze manier willen de partijen hun financiële vastgoedkennis en brede kennis van de markt bij elkaar brengen en zo meer impact te hebben op de kwaliteit van vastgoedontwikkeling in Nederland.
Aanmelden tot 18 april
Projecten kunnen zich tot 18 april aanmelden. Het beoordelingsproces is dit jaar uitgebreid: de vakjury neemt de inzendingen onder de loep en uiteindelijk mogen tien projecten zich online presenteren. Deze extra stap zorgt ervoor dat meer projecten zich kunnen laten zien en toelichten wat hun samenwerking en locatieontwikkeling zo bijzonder maakt. Vijf genomineerden gaan door naar de volgende ronde: de live projectbezoeken. Uiteindelijk wordt er één winnaar gekozen, die wordt bekroond tijdens de Dag van de Projectontwikkeling op 25 november.
Vakjury
Het beoordelingsproces is in handen van een vakjury, aangevoerd door juryvoorzitter Josja van der Veer, directeur Ruimte en Duurzaamheid bij gemeente Amsterdam. In de jury van dit jaar participeren ook afgevaardigden van het winnende project uit 2019, gebiedsontwikkeling Strijp-S in Eindhoven, de Rabobank en verschillende experts.
Volgens Van der Veer is iedere genomineerde 'in potentie een winnaar’, maar waar let de jury precies op bij het beoordelen van de projecten? Zij vertelt aan Vastgoedjournaal: “Een van de kenmerken van een goede ontwikkeling is het hebben van een grote maatschappelijke impact. Wat voor invloed heeft een locatieontwikkeling op de omgeving en de (toekomstige) gebruikers en bewoners? Naast leefbaarheid, spelen ook duurzaamheid en gebruikswaarde een belangrijke rol in de beoordeling.”
Projectbezoeken brengen inzendingen tot leven
Van der Veer vindt het een eer dat ze voor de vierde keer in de schoenen van juryvoorzitter mag stappen. “Wat mij boeit zijn de gesprekken onderling, wat maakt een goede samenwerking en wat is een goed project? Ik leer er iedere keer veel van. Daarbij is de mix van juryleden met verschillende achtergronden goed voor het debat en levert een interessant juryrapport op.”
Gemengde functies en mobiliteit
Want door de jaren heen heeft Van der Veer wel verschuivingen gezien in de aanpak van locatieontwikkelingen. “Je ziet steeds meer gemengde projecten met veel verschillende functies. Zo zie je ook dat community een grote rol speelt, zo zijn de plinten in dit soort projecten ingevuld met maatschappelijke functies terwijl vroeger hier minder aandacht voor was.” Een ander punt wat Van der Veer aanstipt is mobiliteit. “De focus op duurzaamheid, OV en mobiliteit is toegenomen. Ging het voorheen veel over parkeernormen, nu zie je dat er meer aandacht uitgaat naar de fiets en hoe dit het beste te integreren in je project.”
Meer vertrouwen en openheid
Ook de vorm van samenwerken is veranderd, ziet Van der Veer. “Er is een verschuiving van zware PPS-constructies en contracten naar meer samenwerking op basis van vertrouwen en respect voor elkaars expertise. Er is meer openheid in de samenwerking en meer begrip voor elkaars businessmodel. Als je veel beter de intrinsieke waarde van een project snapt, dan weet je ook aan welke knoppen je wel of niet kan draaien en kom je sneller tot een gezamenlijke oplossing.”
Toch blijft de samenwerking tussen gemeente, de overheid en marktpartijen een zoektocht, erkent Van der Veer. “De kwaliteit van de samenwerking bepaalt het succes, maar dat betekent ook goed opdrachtgeverschap.” Alle winnaars van de afgelopen jaren laten zien hoe het moet én kan. “Ook als het schuurt dan zijn deze partijen er alsnog uitgekomen. Daarom kan ik alleen maar aanraden de juryrapporten te lezen om hier de lessen uit te trekken van voorgaande projecten.”
Projectbezoeken als hoogtepunt
Het leukste vindt Van der Veer de projectbezoeken. “Het dichtbij mee maken van een project en het ontmoeten van de verschillende betrokken partijen brengt een inzending tot leven. De deelnemers zelf vinden het ook altijd leuk om hun projecten met ons te delen en geeft hen goed de gelegenheid om na te denken over het kracht van de ontwikkeling en tegelijk ook eerlijk te zijn waar het minder goed ging.”
Bundelen in een boek
Dit jaar wil NEPROM alle inzendingen, en niet alleen de genomineerden, opnemen in een boek. “Hiermee willen wij het brede veld van locatieontwikkeling in het zonnetje zetten en aandacht geven. Een mooi afspiegeling van het vak anno nu en het laat zien welke ontwikkelingen en trends er door de jaren heen zijn geweest.”
Tot slot, waarom moeten partijen zich aanmelden? Van der Veer zegt tot besluit: “Het winnen van deze prijs is een erkenning van de kwaliteit van de locatieontwikkeling, zowel voor de opdrachtgevers, -nemers en beleggers. Je ziet dat bewoners en ondernemers trots zijn en het geeft een ontwikkeling extra glans.”
“Het belangrijkste is dat je hiermee van elkaar leert en bekendheid geeft aan een gebied. Je kan zo samen de successen vieren en reflecteren op je eigen samenwerking en project. Dit geeft weer input voor de volgende ontwikkeling, maar geeft ook een boost aan de samenwerkingen in de toekomst.”
Meld je project dan uiterlijk 18 april 2021 aan voor de NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling 2021. Aanmelden kan via dit aanmeldformulier (download). Bekijk voor meer informatie over het aanmelden van een project het reglement.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 16:03 G5: 'Het gaat alleen lukken als alle departementen meewerken aan de uitvoering van de woningbouwplannen
- 12-06-2024 16:00 Alliantie Sociale Duurzaamheid lanceert leidende principes voor sociale duurzaamheid
- 12-06-2024 15:48 Dura Vermeer bouwt 84 woningen voor Blauwhoed en Dudok Real Estate in Schiedam
- 12-06-2024 15:09 Paris Proof groeit: ‘Met de allonge helpen wij partijen om aan hun commitment te kunnen voldoen’
- 12-06-2024 15:03 Cornus Vastgoed sluit huurovereenkomst met Hexion voor 685 m2 kantoorruimte
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.