Ocean Group: van één appartement naar een professionele vastgoedorganisatie in 10 jaar
In 10 jaar een succesvol vastgoedbedrijf oprichten. Het lukte Deniz Yilmaz, CEO van Ocean Group. Yilmaz begon middenin de vastgoedcrisis en nu, tien jaar later, staat er een professionele organisatie die zich steeds meer richt op het ontwikkelen van residentieel vastgoed.
Deniz Yilmaz’ roots liggen niet in het vastgoed. “Ik heb bedrijfskunde gestudeerd aan de Erasmus Universiteit in Rotterdam, meerdere masters gedaan en later ben ik opgeleid tot registeraccountant. Dat vond ik niet uitdagend genoeg en daarom heb ik in 2011 de switch gemaakt naar vastgoed. Het begon met één appartement, maar dat werden er al vrij snel twee, drie en ga zo maar door”, vertelt de CEO. De portefeuille werd steeds groter en Ocean groeide mee.
De lat steeds hoger leggen
De CEO had nooit als specifiek doel om in 10 jaar een professionele organisatie neer te zetten. “Met vastgoed word je continu geprikkeld door nieuwe kansen. Maar ik heb altijd geprobeerd om elke 2 á 3 jaar focus te houden en vooruit te kijken. De lat hebben we steeds hoger gelegd en zo is Ocean Group binnen 10 jaar een volwassen organisatie geworden met een eigen ontwikkel- en beheertak. Inmiddels ligt er ook een lange termijnvisie voor verdere groei”, zegt de CEO.
Sturen op drie punten en kwaliteit
Yilmaz merkte wel dat, naarmate zijn organisatie groter werd, er meer gestructureerd moest worden. “We sturen op drie punten, die veelal met elkaar verbonden zijn en in elkaars verlengde liggen: Key Performance Indicatoren (KPI’s), risico’s en financials”, vertelt de CEO. “Door op deze drie punten te sturen, krijgen we niet alleen duidelijk inzicht in hoe onze portefeuille zich ontwikkeld heeft en nu presteert, maar kunnen we ook snel en efficiënt onze prognoses voor de toekomst genereren. Dit helpt ons echt om de kwaliteit van onze portefeuille hoog te houden en ons serviceniveau te kunnen waarborgen. Daarnaast hebben we alles ‘inhouse’. Het enige dat we momenteel uitbesteden is de verhuur. Dat laten we over aan makelaars. Deze manier van werken past goed bij ons. We merken dat we zaken steeds beter en efficiënter doen en daardoor onze projecten steeds sneller en met het gewenste hoge kwaliteitsniveau afronden”, zegt de CEO.
Data en DNA
“Na een tijdje beseften we dat we zo groot zijn geworden dat we behoefte hadden aan een ERP-systeem. We hebben veel tijd en energie gestoken in de zoektocht naar de meest geschikte software. Vanwege mijn achtergrond als registeraccountant hebben we veel nadruk gelegd op de financiële functionaliteiten en het daadwerkelijk kunnen automatiseren van periodiek terugkerende processen. Als je dat doet, werk je gestructureerd en daarmee krijg je automatisch ook betere data. En dat is het uiteindelijke doel, omdat je met gestructureerde data eenvoudig je KPI’s kunt definiëren en bijstellen als dat nodig blijkt te zijn. Uiteindelijk hebben wij gekozen voor Bloxs, omdat zij op deze punten met kop en schouders boven de anderen uit staken. Achteraf kunnen we bovendien zeggen dat het ‘DNA’ van de mensen die bij Bloxs werken past bij dat van onze organisatie. Hands on, behulpzaam en gericht op kwaliteit en succes. Zo werken wij ook”, vertelt Yilmaz.
De toekomst
Voorlopig is Ocean nog niet uitgegroeid. “Ik denk dat we de afgelopen tien jaar een mooie ontwikkeling hebben laten zien. In eerste instantie lag onze focus op de regio’s Den Haag en Rotterdam. Maar inmiddels kijken we naar mogelijkheden in de hele Randstad en zelfs daarbuiten. Daarbij werken wij steeds meer samen met gemeentes op het gebied van binnenstedelijke ontwikkelingen. Verder oriënteren we ons ook op andere typen vastgoed. We zijn erg sterk in residentieel vastgoed, maar logistiek vastgoed heeft ondertussen ook onze aandacht. Ik weet niet wat de toekomst ons gaat brengen, maar wij gaan er in elk geval vanuit dat het een mooie wordt!”, sluit Yilmaz trots af.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.