‘Een kantoorgebouw moet 24/7 gebruikt worden’
De locatie van kantoor wordt door hybride werken minder belangrijk. Monotone kantorenparken bestaan over tien jaar niet meer. Gemeenten focussen in hun vastgoedbeleid te veel op wonen en te weinig op werken. Eens of oneens?
Deze stellingen en nog veel meer staan centraal in de derde aflevering van de PodStad, de podcast over de stad van Colliers. CEO Dirk Bakker gaat hierin met Spaces-oprichter Martijn Roordink en Zoku-eigenaar Hans Meyer in gesprek over de werkende stad. De aflevering staat op alle podcastapps en is eenvoudig te vinden via deze link.
Clubhuis
Wat wordt de rol van het kantoor na de coronacrisis? Dat wordt een centraal clubhuis, volgens Roordink, met een hoge kwaliteit en veel ruimte voor ontmoeting. Je móet er niet zijn, je wíl er zijn. Meyer noemt het een ‘workplace ecosystem’ waarbij je je werkweek over verschillende plekken verdeelt. Je kiest de werkplek die het beste past bij de behoefte van dat moment.
Dienstverlening
Roordink richtte Spaces in 2008 op met de volledige focus op dienstverlening. ‘’Als je een contract aanging voor een kantoorruimte, dan ontbrak dat in mijn beleving. Kantoren waren bovendien saai en weinig dynamisch. Met Spaces legden we de link tussen vastgoed en dienstverlening en zochten we naar de toegevoegde waarde voor de klant.’’
Dienstverlening is ook de ‘core business’ van (hotel)concept Zoku. ‘Hybrid hospitality’ noemt Meyer dat: slapen, werken, eten, drinken, ontmoeten, allemaal onder één dak. ‘’In traditioneel vastgoed wordt er eerst gekeken naar het gebouw, dan de ruimten en tot slot de mensen’’, zegt Meyer. ‘’Wij draaien dat om. We richten ons op ontmoeting. Hostels slagen daar goed in, maar er komt een tijd dat je niet meer in een stapelbed wilt slapen maar toch mensen wilt ontmoeten.’’
Zoku Loft
Door het brede aanbod van Zoku komt het bedrijf de coronacrisis goed door. Er openen dit jaar zelfs vestigingen in Kopenhagen en Wenen. Meyer: ‘’We zijn ontzettend flexibel. We richten ons op de hotelmarkt, zowel short stay als long stay, maar ook op werken en vergaderen. Daarvoor hebben we speciaal de Zoku Loft ontworpen. Die is ingericht op werken en het ontvangen van collega’s of relaties. Het bed is weggewerkt.’’
Roordink ziet graag dat vastgoed 24/7 gebruikt wordt, zoals bij Zoku. ‘’Kantoren worden voor 8 uur ’s ochtends en na 6 uur ’s avonds niet of nauwelijks gebruikt. Daardoor creëren we onnodig veel vastgoed in de stad. Daarmee faciliteren we leegstand.’’
Vermakelijke stad
De volgende aflevering van de PodStad komt online op vrijdag 12 maart. Hierin gaat Dirk Bakker in gesprek met de Amsterdamse politicus Reinier van Dantzig en toerisme-expert Anouk van Eekelen over de toeristische stad.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.