Mogelijk staat voor investeren met zekerheid en persoonlijke ontzorging
"Het platform van Mogelijk staat voor zekerheid, gering risico en ontzorgen”, aldus een investeerder in de podcastserie Het Geld en de Stenen. “Mogelijk Plus biedt het comfort dat ik altijd op tijd mijn gelden krijg. Doordat het eerste hypotheekrecht voor de investeerder is en vastgoedeigenaren zelf een aanzienlijk bedrag aan eigen geld meebrengen, is het risico heel klein.
In de huidige crisis zijn vastgoedhuurders aan het eind van de maand misschien eerder geneigd hun huurverplichtingen even te laten wachten. Rente en aflossing betalen op een stuk eigen bezit is toch anders; ik ervaar dat dat veel hoger op de prioriteitenlijst staat."
Risicospreiding in portefeuille
Voordat hij op dinsdagochtend de proposities bekijkt en eventueel op de knop drukt om een investeringsaanbieding te claimen, inventariseert hij zijn portefeuille. “Als ik een nieuwe investeringskans zoek en er zit iets interessants tussen, kan het natuurlijk zijn dat ik niet de enige optant ben. Je mist soms een kans omdat er meer investeerders belangstelling hebben. Je kunt je risico’s spreiden door aan je portefeuille proposities met kortere looptijden toe te voegen en te variëren in hoog en laag renderend. Ik spreid ook over verschillende sectoren. Mogelijk is als matchmaker heel belangrijk, eigenlijk een soort datingbureau. Ik kijk niet echt naar de panden waarin ik investeer en geen contact zoek met de ondernemer. Ik kijk emotieloos en zakelijk naar de cijfers, want een lelijk pand hoeft geen verkeerd pand te zijn.”
Pand als maatpak
Ondernemer André Kempenaars (foto) heeft in Rotterdam een pand kunnen kopen dankzij de investeerder. "Wij hebben een verdieping in een bedrijfsverzamelgebouw aangekocht. Dit pand is een maatpak: het past ons precies. We verhuren een paar kantoortjes die we zelf niet gebruiken aan startups. Op 700 m2 zijn wij gevestigd met Unisun, ontwikkelaar en uitvoerder van grootschalige zonneprojecten, en onderhoudsdivisie Uper Energy Europe. Een zonneproject wekt duurzame energie op, maar het is ook een financieel product waarin mensen veel geld investeren. Wij monitoren hier op grote schermen hoeveel energie ieder park dagelijks opwekt. Zo wordt de efficiency zichtbaar én kunnen we zien of er onderhoud gepleegd moet worden, zoals de panelen reinigen voor meer opbrengst.”
Zakelijke hypotheek in plaats van huurpand
Ruim een jaar geleden kwam de financiering tot stand via Mogelijk. André: “We betaalden enorm veel huur voor ons vorige pand, een kwart van deze ruimte. Wat ik aan huur betaalde, kon ik beter in een hypotheek stoppen maar als kleine start-up kon ik niet terecht bij een bank. Toen heb ik bij Mogelijk op kantoor een heel leuk gesprek met Pablo de Loor die meteen mogelijkheden zag. Ik leverde mijn business plan in en presenteerde mijn toekomstplannen. Het is verschrikkelijk snel gegaan.”
Perfecte deal
“Voor mij was het de perfecte deal. We moesten zelf wat garanties geven en een stuk eigen inbreng; de investeerder loopt weinig risico. Huren kun je overal; vooraf betaal je drie maanden huur en dat geld ben je de hele huurperiode kwijt. Huren gaan altijd omhoog, dus voor dat geld kun je veel beter een eigen pand nemen. Als je voor je bedrijf een pand nodig hebt, zou ik dat zeker via Mogelijk financieren. Ik heb geen contact met de financierder van mijn pand, maar mocht hij willen investeren in duurzaamheid dan wil ik wel een keer een bak koffie met hem drinken. Mijn focus ligt op de zonneparken, daar geloof ik in.”
Nieuwsgierig naar het hele verhaal? Luister de podcast!
Laatste nieuws
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Bronnen aan VJ: Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.