Populariteit vakantiewoning leidt tot krapte op de markt
De vraag naar vakantiewoningen neemt al een aantal jaar toe. Door de coronacrisis werd de vraag vorige zomer zelfs zo hoog, dat er krapte op de markt ontstond. Zeker in Zeeland is er een gigantische vraag te zien naar recreatiewoningen. Niet alleen vanuit Nederlandse klanten, maar ook zijn er veel belangstellenden uit België en Duitsland.
Voor eigen gebruik of als belegging
Particulieren tonen steeds meer interesse in een eigen vakantiehuisje. In 2019 zijn er gemiddeld 15 procent meer recreatiewoningen verkocht in Zeeland dan in 2018. Ten opzichte van 2019 is de vraag naar recreatiewoningen met nog eens 40 procent gestegen. Vaak gaat het om klanten die vooral zelf gebruik willen maken van hun vakantiewoning. In een eigen vakantiewoning staan permanent eigen spullen en dat is voor veel mensen aantrekkelijk. Zo is het met een eigen scooter een stuk makkelijker om een dagje naar het strand te gaan. De scooterverzekering kost ook nog eens een stuk minder dan het parkeergeld voor de auto wanneer je een hele dag naar het strand gaat. Een andere reden voor de toegenomen populariteit van een eigen vakantiehuis is dat dit wordt gezien als een mooie belegging. Mensen zien dat de spaarrekening niet rendeert door de lage rente. Hierdoor wordt er gezocht naar andere manieren om het vermogen te laten groeien. De vakantiewoning wordt in dit geval niet alleen voor eigen gebruik gekocht, maar ook voor de verhuur.
Hoge prijzen
De prijzen schieten omhoog doordat het aanbod van recreatiehuisjes kleiner is dan de vraag. Op veel plekken in Zeeland mag er niet meer gebouwd worden, waardoor er geen aanbod bijkomt. Op dit moment bedraagt de gemiddelde prijs voor een recreatiewoning zo'n vijf ton in Zeeland. Al sinds 2012 is er sprake van een prijsstijging. De hoge prijzen zorgen ervoor dat de groep die een woning als belegging koopt kleiner is dan de groep die voor eigen gebruik een recreatiehuis koopt. De woning moet namelijk zeer veel verhuurd worden voordat de belegging gaat renderen. Wel kan het lonen om de vakantiewoning te verduurzamen. De Groene Vastgoedhypotheek beloont dit met een rentekorting. Op andere plekken in Nederland ligt deze verhouding nog anders. De markt is vooral krap in Zeeland en aan de kust van Noord-Holland. Op de Veluwe is het aanbod nog hoger en liggen de gemiddelde prijzen lager.
Bijkomende kosten en fiscale gevolgen
In Nederland zijn er fiscale regels omtrent het verhuren van een vakantiewoning. Zo kan je worden aangemerkt als ondernemer voor de btw en kan het zijn dat de totale huurvergoeding belast wordt als resultaat uit overig werk in box 1. Ook is er in de toekomst inkomstenbelasting verschuldigd over de waardegroei van de recreatiewoning bij de verkoop van het huisje. Wie een vakantiewoning koopt als belegging dient rekening te houden met al deze bijkomende kosten om het rendement nauwkeurig in te kunnen schatten.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.