Manieren om kapitaal te vergaren om in vastgoed te kunnen investeren
Investeren in vastgoed is populair. Dit hangt onder meer samen met de lage rente, wat sparen minder aantrekkelijk maakt. Daarbij kan tegen een gunstig tarief geleend worden. Begin dit jaar leek de populariteit van investeren in vastgoed iets terug te lopen, mede door de uitbraak van de coronapandemie. Het lijkt er niet op, dat deze trend zich door zal zetten. Verstedelijking en een stijgende allocatie van kapitaal naar vastgoed maken dat men verwacht dat investeringen al snel weer toe zullen nemen. Onder meer JLL publiceert hier regelmatig artikelen over.
Investeren kan op verschillende manieren. Zo is het niet direct noodzakelijk om een tweede woning te kopen en deze vervolgens te verhuren! Denk ook aan de optie om te investeren in een beleggingsfonds, gericht op de vastgoedmarkt en partijen die binnen deze markt actief zijn. Hoe komt je aan kapitaal om in vastgoed te kunnen investeren? Welke mogelijkheden zijn er bij een investering in vastgoed? Dit artikel zet de verschillende opties voor je op een rijtje.
Houd er rekening mee dat een investering in vastgoed nooit zonder risico is. Je loopt het risico (een deel van) je initiële inleg te verliezen.
Investeren in vastgoed op verschillende manieren
De investering in een tweede huis is de meest bekende investeringsvorm. Vaak wordt een tweede woning gekocht om deze te huur aan te bieden. Het kan om een woning voor studenten gaan, recreatiewoningen zijn tijdens corona populair, maar je kunt ook denken aan een woning die aan gezinnen wordt verhuurd voor een langere periode. De huuropbrengsten zorgen dat je de investering in een tweede woning maandelijks voor een deel terugverdient.
Een andere vorm van in vastgoed investeren is een belegging in een vastgoedfonds. Voor een dergelijke belegging heb je relatief weinig eigen vermogen nodig. Vergelijk het met de belegging in aandelen van bedrijven! Vergelijkbaar met een belegging in vastgoedfondsen, is een belegging in vastgoed via crowdfunding. Crowdfunding is een beleggingsvorm waarbij je maandelijks een percentage aan rente ontvangt over je initiële investering. Deze investering wordt maandelijks of aan het eind van de looptijd van de lening volledig aan je terugbetaald.
Met eigen vermogen investeren in vastgoed
Investeren via een vastgoedfonds of bijvoorbeeld crowdfunding kan middels je eigen vermogen. Voor dergelijke investeringen heb je relatief weinig eigen vermogen nodig, wanneer je dit vergelijkt met een investering in een tweede huis. Dankzij spreiding is het risico ook lager, al zal de opbrengst vaak ook lager zijn. Bij een tweede woning profiteer je immers niet alleen van de huuropbrengsten, maar ook van een mogelijke stijging in de waarde van de woning. Mocht je relatief veel eigen vermogen hebben, dan zou je hier een tweede woning mee kunnen kopen.
Tweede hypotheek voor een woning
Naast de mogelijkheid om je eigen vermogen te gebruiken voor de aankoop van een tweede woning, zou je hier ook een hypotheek voor af kunnen sluiten. Dit kan vanzelfsprekend alleen, wanneer je lopende hypotheek voor een groot deel is afbetaald en je financiële situatie passend is bij je wensen voor de investering in vastgoed. Hypotheekverstrekkers zullen logischerwijs niet direct akkoord gaan met een tweede hypotheek. De huidige lage rente op hypotheken maakt dat de investering in een tweede woning anno 2020 nog steeds erg populair is. Ook lijken bezitters van een tweede huis straks meer overdrachtsbelasting te gaan betalen. Een goede reden om nog in 2020 naar de mogelijkheden van een dergelijke investering te kijken.
In plaats van het afsluiten van een hypotheek bij een kredietverstrekker, zou je ook bij vrienden en familie kunnen informeren. Wellicht hebben zij voldoende eigen vermogen, om de investering in vastgoed mogelijk te maken. Veel starters op de huizenmarkt overwegen tegenwoordig een lening via de familiebank. Dit is zowel voor de kredietverstrekker, als voor de kredietnemer interessant. Op internet vind je hier meer informatie over.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.