Dynamis: 'Leegstandstax is nooit aan de orde geweest'
Het verwijderingsbijdrage model dat Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars op haar symposium Sprekende Cijfers presenteerde heeft in de landelijke media tot enige misverstanden geleid. Zo zijn er onjuiste conclusies getrokken zoals een leegstandsbelasting die de projectontwikkelaar van een nieuw kantoor zou moeten betalen. Volgens Annelou de Groot, directeur van Dynamis is er nooit gesproken over een leegstandstax en is dit ook absoluut niet aan de orde.
Het verwijderingsbijdrage model dat Dynamis voorstelt, zit een stuk genuanceerder in elkaar. "Niet alleen de projectontwikkelaar betaalt de verwijderingsbijdrage maar de initiator van de nieuwbouw. Dat kan ook de belegger zijn", zegt Mark de Graaf, Hoofd Research bij Dynamis. "Wat ook nergens is genoemd in de landelijke pers, is dat de verwijderingsbijdrage afhankelijk is van een viertal factoren: het aantal m2, hoogte van de leegstand, de investeringsmogelijkheden en de mate van duurzaamheid. Dat laatste kan weer een aftrekpost vormen. Ook zijn er mogelijkheden tot het ontvangen van een subsidie die in de pers onderbelicht zijn gebleven. Ook project-ontwikkelaars kunnen een subsidie ontvangen."
De Graaf benadrukt dat Dynamis in haar voorstel niet tegen nieuwbouw pleit en dat zij met haar verwijderingsbijdrage zeker niet de gehele oplossing van het leegstandsprobleem pretendeert. "Daarvoor zal er te weinig in de pot binnenkomen. Om het verwijderen van overbodige kantoren financieel verder te stimuleren zien wij kansen voor een eventuele ‘revolving fund' dat soepele leningen kan verstrekken."
"Ons doel was het aanzwengelen van de discussie over het oplossen van de toenemende kantorenleegstand. Dat is gelukt. Indien na gedegen financiële en juridische onderbouwing blijkt dat het niet werkt dan kunnen we dit plan nog van tafel vegen", aldus De Graaf van Dynamis.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 15:09 Paris Proof groeit: ‘Met de allonge helpen wij partijen om aan hun commitment te kunnen voldoen’
- 12-06-2024 15:03 Cornus Vastgoed sluit huurovereenkomst met Hexion voor 685 m2 kantoorruimte
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.