Column Esther Dekker: Woongroep versus kamerverhuur
Nu de druk op de woningmarkt steeds groter wordt zien we ook in Rotterdam steeds meer alternatieve vormen van verhuur. Eén daarvan is de woongroep. In Amsterdam en Utrecht komt deze vorm van verhuur vaak voor. Het is een populaire manier van een woning delen in steden waar veel krapte op de woningmarkt heerst. In Rotterdam zien we ook steeds vaker dat woonruimte speciaal verbouwd en ingericht worden voor woongroepen. Het AD schonk er vorige week aandacht aan in dit artikel.
Wat is een woongroep precies?
Een woongroep is een groep vrienden of bekenden die samen een duurzaam huishouden vormen. De nadruk ligt hier op duurzaam. Het is namelijk niet de bedoeling dat het een verkapte vorm van kamerverhuur wordt: grote groepen mensen die in één huis wonen, ieder zijn of haar eigen leven, veel wisseling onder bewoners en daardoor overlast voor naaste buren.
Waarom is een woongroep geen kamerverhuur?
Een woongroep wordt gezien als een duurzaam huishouden. Om die reden valt deze vorm van samenwonen onder de noemer ‘wonen’. Bij een duurzaam huishouden gaat men ervan uit dat de bewoners de intentie hebben om langdurig met elkaar samen te wonen.
Bij kamerverhuur vormen de bewoners geen duurzaam huishouden omdat zij niet de intentie hebben om langdurig met elkaar samen te wonen. Daarnaast delen zij ook geen huishouden, vaak kennen zij elkaar niet voordat ze de intrek nemen in de kamer van een woning. Hierdoor zijn er bij kamerverhuur vaker wisselingen van bewoners en minder binding met de buurt. Daarom kan er sneller kans zijn op overlast.
Waar moet een woongroep aan voldoen?
In tegenstelling tot Amsterdam is het verhuren aan een woongroep in Rotterdam vergunningsvrij. Wel zijn er bepaalde eisen waar de woongroep aan moet voldoen:
- Alle leden moeten ingeschreven zijn in het GBA;
- Gemiddeld 12 m2 vloeroppervlakte per bewoner beschikbaar;
- Geen sloten op de tussendeuren;
- De samenstelling van de groep mag per jaar 25% wijzigen;
- Er is een gemeenschappelijke woonkamer;
- Er is maximaal 1 keuken.
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via Facebook, Instagram of LinkedIn.
Geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur van Dominium en Max Property Group Nederland én verhuurspecialist binnen Max Property Rentals in Rotterdam.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.