Blog Schaepman: Hoe flexibel werken de vastgoedmarkt verandert
Flexibel werken is in opkomst. Het begon zo’n 40 jaar geleden, maar het maakt nu een enorme spurt. De vraag naar flexibele kantoorruimte is enorm gegroeid, en zal blijven groeien. Vooral in de grote steden is die vraag enorm, schrijft Eduard Schaepman, founder van Tribes in zijn blog voor VJ.
Een reden voor die groeiende behoefte is een snel veranderende markt: bedrijven moeten steeds makkelijker en sneller kunnen reageren. Een manier om bijvoorbeeld de kosten snel de kop in te drukken, is het aantrekken of afstoten van huisvesting. Voor die buitendienstmedewerkers die er toch nooit zijn, hoef je heus geen vaste werkplek bezet te houden. Neem lekker een abonnementje bij een flexibele office operator!
Uit de jongste telling van Vastgoedjournaal deze week bleek dat ons land inmiddels maar liefst 600 flexkantoren telt, verspreid over Nederland, dus die jongens hebben altijd wel een plek in de buurt van hun afspraak.
En heb je een ruimte nodig omdat je gaat uitbreiden? Bij een flexibele office operator doe je dat met gemak, en blijkt het allemaal toch niet dat gouden ei te zijn, dan stoot je die ruimte gewoon weer af, en ben je een minimale investering (in huisvesting) kwijt.
Gemak
Het is ook een kwestie van gemak. Huisvesting, receptie, schoonmaak, koffiebonen, en ik kan nog wel even doorgaan, zijn allemaal taken die jou van je core business afhouden. Een flexibele office operator neemt die zorgen voor je weg, en maakt het zelfs nog leuker: omdat je met meer bedrijven in een pand zit, deel je bepaalde kosten en ben je dus goedkoper uit.
Dan nog een pré: je zit niet gelijk aan 10 jaar huur vast: bij een flexibele office operator kies jij de termijn die bij je past. Vastgoedjournaal liet ook zien dat er 92 verschillende aanbieders zijn in Nederland: dus jij kiest de plek die je aanstaat. Verschillende interieurs, verschillende locaties en verschillende prijzen. Ga je voor 3 of 5 sterren? De keuze is aan jou.
Ook bedrijfsmakelaars doen mee
Voldoende redenen dus om die flexibiliteit op te zoeken, en zelfs de meer traditionele bedrijfsmakelaars zien in dat deze trend onomkeerbaar is. Savills startte vorig jaar met Workthere: een platform waar je gemakkelijk je favoriete werkplek kunt vinden in Europa, Amerika en Azië. En deze week kwam CBRE met Hana naar buiten: kantoorruimtes voor grote en kleine bedrijven, en vergaderruimtes per uur beschikbaar.
Dit allemaal heeft natuurlijk wel een weerslag op de vastgoedeigenaar. Zijn/haar kantoorpand krijgt een heel andere positie, en is niet meer zo gemakkelijk voor een 10-tal jaren te verhuren. Daardoor fluctueren huurinkomsten sterk, en staan er flink wat kantoorgebouwen leeg. Echter zien steeds meer vastgoedeigenaren de opkomst van flexibel werken niet alleen als een uitdaging, maar ook als een kans.
Want samen met Regus, Spaces, WeWork, The Office Operators, Scalehub, HNK, B. Amsterdam, en alle 84 andere aanbieders in Nederland biedt Tribes niet alleen ondernemers de mogelijkheid om flexibel te werken, maar ook vastgoedeigenaren een andere bestemming voor hun kantoorpand.
Handen ineen
Waar zij ‘ons’ eerst als bedreiging zagen, slaan we nu de handen ineen. Wij lossen de leegstand op, zij helpen ons om ons netwerk uit te breiden. En samen met alle operators en vastgoedeigenaren bieden we de eindgebruiker een geweldig ruim assortiment werkplekken.
Neem daar de traditionele bedrijfsmakelaar bij die onze werkplekken naar de eindgebruiker toe brengt, dan heb je het toch wel over een behoorlijk geslaagde samenwerking om te reageren op een veranderende markt!
Eduard Schaepman is Chief en Founder van Tribes
Laatste nieuws
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Bronnen aan VJ: Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.