Minister maakt meebieden op executieveilingen makkelijker voor particulieren + met reactie veilinghuis
Het kabinet werkt aan een voorstel waardoor particulieren makkelijker op internet kunnen meebieden op woningen die gedwongen moeten worden verkocht.
Dat staat in een wetsvoorstel dat minister Opstelten (Veiligheid en Justitie) vandaag naar de Raad van State heeft gestuurd. De VVD-minister wil dat het voor particulieren veel simpeler wordt om mee te dingen naar een pand op executieveilingen. Zij krijgen niet alleen de mogelijkheid via internet mee te bieden, maar kunnen voortaan ook vooraf een kijkje nemen in het verbeurde bezit. Huiseigenaren of huurders worden verplicht mee te werken aan een bezichtiging, zodat kopers weten waar ze op bieden.
"Een goed initiatief dit wetsvoorstel", zegt Ron Ruijs van het online veilinghuis Vastgoed-Auctions.nl, "Vastgoed-Auctions.nl heeft twee online veilingplatformen die zich hiervoor uitstekend lenen. Door haar ervaring kan Vastgoed-Auctions.nl een belangrijke toegevoegde waarde leveren aan het notariaat en de hypotheekverstrekkers. Hierdoor zal er meer transparantie komen en haal je de executieveilingen gedeeltelijk weg uit de achterafzaaltjes waar vastgoedhandelaren de dienst uit maken."
Ruijs plaatst wel een kanttekening: "Toch denk ik dat het uiteindelijke doel, een hogere opbrengst, niet volledig gerealiseerd zal worden, omdat de particulier niet op grote schaal mee zal gaan bieden. Hiervoor zijn verschillende redenen aan te merken; de hoge veilingkosten (7 tot 8%), de tijdsdruk (snel moeten beslissen), maar zeker ook de bankgarantie (kan ik wel financieren?). Doordat de financieringsnormen voor de particulieren enorm zijn aangescherpt zal het vaak niet mogelijk zijn om op tijd duidelijk te krijgen of je een pand kunt financieren. En aan een bod op een executieveiling zit je vast, dus geen financieringsvoorbehoud! Dit zal de particuliere koper waarschijnlijk afschrikken", aldus Ruijs.
Ruijs: "Een veel betere optie is de pré-executieveiling, hierbij krijgt het online veilinghuis 3 maanden voor de executieveiling de gelegenheid de woning vrijwillig te veilen. De particuliere koper krijgt hier ruimschoots de gelegenheid om de woning te bekijken en uit te zoeken of hij kan financieren, door de laagdrempeligheid, koopt hij hier dus wel. De gemiddelde opbrengst van een vrijwillige online veiling ligt op 80 tot 90%, fors meer dus dan bij een executieveiling. Wij boeken hiermee al uitstekende resultaten voor een aantal grote banken."
Laatste nieuws
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Marja Appelman positief over Mona Keijzer als minister
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.