Blog: Expats ontdekken lagere prijzen op Hoofddorpse woningmarkt
Wietse Dantuma van WK makelaars, heeft de cijfers van de bestaande bouw onder de loep genomen en vergeleek de koopwoningen in de plaatsen Hoofddorp en Nieuw-Vennep met Haarlem en Amsterdam. Wat viel hem op?
Dat de Open Huizen Dag maar weinig deelnemers heeft zal niemand verbazen, de meeste woningen zijn namelijk al binnen een maand verkocht. Hoofddorp telt dan ook maar 22 deelnemers, Nieuw-Vennep 15 en in Vijfhuizen doet helemaal niemand mee. Het gros van de deelnemende woningen staat al meer dan 2 maanden te koop.
Opvallend zijn de veranderingen in de krapte indicatoren tussen het tweede en derde kwartaal. Waar Amsterdam iets lijkt af te koelen is het aanbod in Hoofddorp duidelijk schaarser geworden. Nieuw-Vennep toont, op kleine appartementen na, een lichte daling in de schaarste.
Expats tonen interesse
De tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen zijn in Hoofddorp werkelijk niet aan te slepen. Op dit moment laat een groot aantal expats zich op de woningmarkt zien. De meeste huren in Amsterdam en Amstelveen en willen vanwege de lage rente graag kopen, maar vinden het daar te duur. Samen met Haarlem komt inmiddels 22% van de kopers in Hoofddorp uit op een van deze plaatsen.
De tabel laat de krapte-indicatoren en het percentage woningen dat boven de vraagprijs is verkocht zien.
De krapte-indicator geeft het aantal woningen aan waaruit een potentiële koper kan kiezen. In een markt waar evenwicht is tussen vraag en aanbod staat de krapte-indicator op 7. Naarmate dat getal lager is spreekt men van schaarste.
Op dit moment zijn er in Hoofddorp circa 1600 mensen op zoek naar een appartement terwijl er maar 24 te koop staan. Naar een rijtjeswoning zijn circa 3200 mensen op zoek en slechts 41 woningen beschikbaar in de bestaande bouw. Het aantal zoekers betreft mensen die zich interesseren in nieuwbouw en bestaande bouw.
Wietse Dantuma RMT RT is NVM makelaar en taxateur bij WK makelaars in Hoofddorp
Laatste nieuws
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.