Achmea-dochter Woonfonds heeft sinds kort verhuurhypotheek
De markt voor financiering van particulier vastgoed heeft een interessante speler erbij: Woonfonds verstrekt sinds kort verhuurhypotheken in heel Nederland. VJ sprak hierover met Paul Bänziger, manager Woonfonds.
“Iedereen kent Achmea als de grootste zorgverzekeraar van Nederland. Weinig weten dat hypotheekverstrekker Woonfonds ook onderdeel is van Achmea. Woonfonds verkoop haar hypotheken via onafhankelijke adviseurs”, vertelt Paul Bänziger, manager bij Woonfonds.
De omvang van de verstrekte hypotheken is met een balanstotaal van €12 miljard voor Achmea Bank nog bescheiden, maar de ambities zijn groot. Zo heeft Woonfonds al 45 jaar ervaring met hypotheken en is het sinds enkele jaren actief in niches die andere banken laten liggen vanwege de risico’s en/of de kleine volumes. Zoals hypotheken voor woningverhuur, hypotheken aan ZZP’ers, kleine ondernemers, families en ouderen.
Zeer interessant voor de lezers van Vastgoedjournaal is de recent door Woonfonds geïntroduceerde Woningverhuur Hypotheek voor particulieren.
Sociale aspect
“Het is bedoeld voor particulieren die één tot maximaal drie woningen willen kopen voor verhuur. Je hebt daarbij de ‘gewone’ beleggers en je hebt mensen die vanwege het sociale aspect vastgoed aankopen. Je kunt dan bijvoorbeeld ook denken aan ouders die voor hun studerende dochter een huis kopen en het aan haar en enkele vriendinnen verhuren.
Bijzonder zijn de acceptatievoorwaarden van de Woningverhuur Hypotheek. Er wordt niet alleen gekeken naar het inkomens genererend vermogen van het te verhuren vastgoed, maar Woonfonds kijkt ook naar het inkomen van de eigenaar en de (over)waarde van de eigen woning”, legt Bänziger uit.
Hierdoor kan een woning kopen om te verhuren ineens een stuk dichterbij komen. Via de berekentool op woonfonds.nl is snel te berekenen wat men kan lenen. In tegenstelling tot andere aanbieders van vastgoedfinancieringen aan particuliere beleggers staat Woonfonds de hypotheken in heel Nederland toe. “Het maakt dus niet uit waar de woning staat.”
Juridische looptijd van 30 jaar
Een ander aspect waar Woonfonds zich positief onderscheidt van andere financiers, is de juridische looptijd van standaard 30 jaar bij het afsluiten van de financiering. Dat lijkt ‘normaal’, maar dat is het volgens Bänziger niet.
“Er worden veel hypotheken afgesloten die in de kleine letters van de contractvoorwaarden een juridische looptijd van 10 jaar hebben terwijl men dacht een looptijd van 30 jaar te hebben afgesproken. Na tien jaar kan je in de problemen komen als de bank na 10 jaar besluit dat je de hypotheek moet aflossen of dat je het elders dient over te sluiten. Bij de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds zul je dit probleem niet tegenkomen.”
Selectie van adviseurs
Woonfonds kiest ervoor om de Woningverhuur Hypotheek aan te bieden via een selecte groep adviseurs. Het kennisniveau van deze adviseurs is geborgd door een informatiebijeenkomst met afsluitende onafhankelijke toets.
Bänziger: “Woningverhuur Hypotheken vraagt immers om gespecialiseerde dienstverlening. Er komen veel andere vragen op de adviseurs af. Particulieren die een eerste woning kopen om te verhuren worden ineens huisbaas en daarbij komen ook allerlei verplichtingen. Adviseurs worden vaak gezien als een vraagbaak. Ze krijgen dan ook vaak vragen over welke woning het meeste rendement oplevert, welke huur ze moeten opleggen, wat gemiddeld onderhoud kost en wat ze moeten doen als de huurder niet betaalt. Deze informatie geven wij tijdens de informatiebijeenkomsten.”
Van de 1500 onafhankelijke adviseurs kan een deel rechtstreeks de Woningverhuur Hypotheek afsluiten. “Klanten kunnen eenvoudig op woonfonds.nl/woningverhuur een adviseur zoeken die rechtstreeks een Woningverhuur Hypotheek mag aanvragen. Deze adviseurs hebben naast de kennis van hypotheken ook de kennis van de verhuurmarkt en dat is wel zo prettig wanneer je je eerste woning voor de verhuur gaat kopen”, zo besluit Bänziger.
Meer informatie over het Woonfonds is HIER te vinden.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.