Eindhovens vastgoed getipt als aantrekkelijke kansrijke belegging
Beleggers zouden naast de klassieke top-vier steden ook Eindhoven moeten betrekken bij hun jacht naar goede vastgoedrendementen. Volgens Savills is de lichtstad een zeer sterke top-vijf stad geworden.
Dat blijkt uit het door Savills gepubliceerde onderzoeksrapport 'City Special Eindhoven: G4 to G5’. Om de aantrekkelijkheid van steden voor investeerders te meten, heeft Savills een aantrekkelijkheidsmonitor ontwikkeld, waarin de top-tien gemeenten (op basis van inwoners) van Nederland met elkaar zijn vergeleken. De demografische en economische verwachtingen van steden, gecombineerd met de vastgoedkwaliteiten per sector, worden in deze aantrekkelijkheidsmonitor meegenomen.
Klasse apart
Uit de resultaten blijkt dat Amsterdam een klasse apart is. Gedreven door de relatief hoge scores op het gebied van demografie en economie, is de stad de absolute nummer één beleggingslocatie van Nederland.
Amsterdam wordt gevolgd door de gemeenten Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Eindhoven loopt niet ver achter, en scoort goed op het gebied van werkgelegenheid, het aantal bedrijven en de bijdrage aan het BBP. Op basis van de kwaliteit van de diverse vastgoedsectoren, scoort Eindhoven met name goed binnen de sectoren wonen en logistiek. Hiernaast onderscheidt Eindhoven zich doordat de stad in brede zin, dus binnen alle sectoren bovengemiddeld scoort, vooral wanneer gekeken wordt naar groeicijfers in plaats van naar absolute waarden.
Reacties
Jordy Kleemans, Head of Research & Consultancy bij Savills Nederland: “De kracht van Eindhoven is voornamelijk dat alle sectoren het goed doen en de fundamentals voor alle sectoren sterk zijn. Dit wordt van oudsher gedreven door de industriële (high tech) sector.”
Na een piek in 2012, toen Philips de High Tech Campus voor ongeveer € 425 miljoen verkocht, stabiliseerden de kantoorinvesteringen in Eindhoven rond de € 50 miljoen per jaar. Het investeringsvolume in de eerste drie kwartalen van 2017 bereikt al driemaal dit volume, mede door de recente aankoop van de Kennedytoren door Encore+ voor ongeveer € 50 miljoen.
Jordy Diepeveen, Head of Acquisitions bij Savills Nederland: “Wij verwachten in 2017 een totaal kantorenbeleggingsvolume van ongeveer 180 miljoen euro, behoudens een mogelijke megadeal die dit totaal volume compleet zou kunnen veranderen.”
Bezoektip:
17 januari: Investeringskansen in BrabantStad
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.