Co-creatie: tijdelijke hype of blijvende trend?
De woningmarkt kenmerkt zich enerzijds door potentiële kopers die steeds mondiger worden; anderzijds is de vraag naar woningen zo groot dat ze vaak bijna ‘als vanzelf’ verkocht worden. Wat krijgt bij nieuwbouw de overhand: co-creatie of herhaalconcepten?
Paradijs
Naar eigen wens
“Dankzij co-creatie kunnen we meer complete woningen leveren aan kopers. Samen komen we tot ideeën die afwijken van de standaard,” verklaart Putman. ‘’Bij Paradijs kwam vanuit de bewoners de wens om elke woning te voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s en een groene erfafscheiding al mee te nemen in het ontwerp.’’ Bouwman voegt toe: ‘’Kopers zijn bereid net wat meer te betalen voor een woning die volledig naar eigen wens wordt gemaakt. In die zin is er ook meer marge voor de projectontwikkelaar. Zowel klant als wij zijn dus blij.”
Andere wensen dan verwacht
Oorspronkelijk zouden er in Paradijs 220 appartementen en twee grote winkelruimtes komen. ‘’Die plannen veranderden gedurende het traject, mede dankzij het proces van co-creatie,’’ vertelt Putman. “Uit de sessies bleek dat de vraag naar dergelijke commerciële ruimten op die plek niet groot was én dat veel van de geïnteresseerden een andere woonwens hadden dan verwacht. Er was een grote vraag naar stadswoningen, met opties tot thuiswerken. We hebben toen het plan veranderd door de winkelunits te schrappen en in de woningen mogelijkheden te creëren om er een eigen bedrijf te hebben.’’
Lees ook: Wonen in het Paradijs – het verhaal van een bewoner, of bekijk het filmpje:
Verbondenheid
Natuurlijk is er nooit een garantie dat de geïnteresseerden die deelnemen aan de co-creatieworkshops uiteindelijk tot koop overgaan. ‘’Maar bij Paradijs hebben we bijna de helft van de woningen verkocht aan een deelnemer uit de co-creatie workshops,’’ vertelt Putman. Dat succes laat zich volgens haar vooral verklaren door de verbondenheid met het project, de zeer grote mate waarin de samenstelling en afwerking van de woning kon worden beïnvloed en de transparantie hierover vanuit de ontwikkelaar en de architect.
Druk op de woningmarkt
Co-creatie klinkt dus alsof het alleen maar voordelen heeft. Toch is het nog lang niet de norm bij nieuwbouwprojecten. Sterker nog, het verdwijnt weer stilletjes door de druk op de woningmarkt. Waarom de moeite nemen als de woningen toch wel verkocht worden? Bouwman: ‘’Ontwikkelaars die herhalingsproducten verkopen hebben óók succes. Anderzijds weten we dat de woningmarkt - ondanks dat die nu hoogtijdagen beleeft – over enkele jaren weer zal normaliseren. Dan ben ik ervan overtuigd dat de koper eenheidsworst niet meer accepteert. Die wil inspraak hebben, erbij betrokken zijn, weten wie er naast hem komt wonen. Die koopt niet zomaar het huis waarvoor hij wordt ingeloot. Daarom blijft Blauwhoed absoluut inzetten op co-creatie en daarmee toekomstbestendigheid. Kwaliteit boven kwantiteit.’’
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Stefan Schuwer
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.