'Studentenhuisvesting is nu een volwassen beleggingscategorie'
Volgens vastgoedadviseur Savills is de studentenhuisvestingsmarkt uitgegroeid tot een volwaardige beleggingscategorie.
De introductie van het leningsstelsel in 2015 leidde tot een daling van het aantal studenteninschrijvingen. De inschrijvingen van 2016/2017 zijn echter weer terug op niveau. Zo neemt het aantal internationale studenten met name sterk toe en beslaat nu 11,4% van de totale Nederlandse studentenpopulatie.
Veel nieuwe projecten
Ontwikkelaars hebben de toenemende vraag naar studentenhuisvesting met zelfvoorzienende zelfstandige eenheden (PBSA) niet genegeerd en voor de periode 2017-2019 worden er 21.400 nieuwe studentenunits verwacht, grotendeels rekening houdende met de toenemende behoefte aan kamers met eigen faciliteiten.
Grote vraag
De combinatie van toenemende schaalgrootte, steeds professioneler management met duidelijke visie en optimalisatie van huurinkomsten maakt studentenhuisvesting tot een steeds sterkere beleggingscategorie. Dit resulteert in een betere aansluiting op de vereisten van (internationale) beleggers. Op dit moment overstijgt de vraag naar PBSA het daadwerkelijke aanbod, met name omdat beleggers op zoek zijn naar product met voldoende schaal of portefeuilles en graag een operator platform willen aankopen of uitrollen in Nederland.
'Volwassen geworden'
Bas Wilberts, Head of Alternative Investments bij Savills Nederland: “De huidige pijplijn nieuwbouw studentenhuisvesting zal worden geëxploiteerd door professionele en internationaal bekende operators; een teken dat de studentenhuisvestingmarkt volwassen is geworden. Bovendien laat de grote investeringsbereidheid in dit segment zien dat studentenhuisvesting in Nederland een op zichzelf staande beleggingscategorie is geworden.”
Savills verwacht dat het beleggingsvolume van 2017 waarschijnlijk het volume van €425 miljoen in 2016 zal evenaren. Of dit volume overschreden zal worden hangt af van nieuwe projecten of portefeuilles die naar de markt zullen worden gebracht.
Foto: Created by Nensuria - Freepik.com.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.