Investeren in een fonds, wel de lusten niet de lasten?
Een eigen vastgoedportefeuille opbouwen is vaak de droom van elke belegger. Maar wat vaak onderschat wordt is dat een vastgoedportefeuille ook veel rompslomp met zich meebrengt. Denk hierbij aan huurders die regelmatig vragen hebben, onderhoud dat gepleegd moet worden en een gedegen administratie die bijgehouden moet worden. Zodra uw vastgoedportefeuille begint te groeien zult u merken dat niet alleen de lusten maar ook de lasten toe zullen gaan nemen.
Uitbesteden van werkzaamheden
Uiteraard kunt u werkzaamheden gaan uitbesteden aan vastgoedbeheerders, verhuurbemiddelaars en klusbedrijven. Maar ook dan zijn er altijd werkzaamheden waar u als eigenaar akkoord op moet geven. Denk bijvoorbeeld aan een technische melding. Een vastgoedbeheerder zal u altijd op de hoogte stellen van een lekkage en u een offerte doen toekomen waar u alsnog akkoord op moet geven. Voor beleggers die een druk bestaan hebben kan een investering in een vastgoedfonds uitkomst bieden.
Wat wordt er allemaal uit handen genomen?
Als u investeert in een vastgoedfonds wordt eigenlijk al het werk u uit handen genomen. Vanaf het moment dat u investeert gaan de betrokkenen bij het fonds voor u aan het werk. Er wordt vastgoed aangekocht, er worden huurders gezocht en gescreend, huurcontracten worden opgesteld en er worden inspecties gedaan. Ook wordt alles administratief afgewikkeld. Dit hele proces kost u geen extra tijd.
Schaalvoordelen
Maar niet alleen tijd is een factor om voor een investeringsfonds te halen. Doordat een fonds grotere aantallen woningen aankoopt, verhuurt en beheert genieten zij van meerdere schaalvoordelen. Dit betekent dat de exploitatiekosten omlaag gaan. Dit komt weer ten goede aan het rendement.
Controle
Maar hoe zit het dan met een stukje controle? Een belangrijke reden om een eigen vastgoedportefeuille op te bouwen is een stuk grip. De gedachte is dat als het vastgoed zelf aangekocht wordt er dan meer controle is. Maar niets is minder waar. Een fonds dat goed is opgebouwd is transparant. Dit betekent dat er een fondsadministrateur aanwezig is dit ervoor zorgt dat de gehele administratie netjes verloopt. Uiteraard heeft u als investeerder altijd toegang tot deze administratie. Ook zijn alle aangekochte panden inzichtelijk inclusief bewijs van kadaster.
Kortom, investeren in een vastgoedfonds kan een hele goede optie zijn voor beleggers die weinig tijd hebben maar toch een maximaal rendement willen behalen.
Een bijdrage van drs Esther Dekker, vastgoeddirecteur bij Max Property en specialist op het gebied van vastgoed en verhuur in Rotterdam.
Wilt u meer weten over investeren in een vastgoedfonds?
Neem dan gerust een kijkje op www.maxpropertyfund.com/vastgoedjournaal. Tevens kunt u een persoonlijke afspraak maken met een van onze adviseurs.
Foto's betreffen divers vastgoed in Rotterdam.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.