Onderzoek CBRE: Beleggen in zorgvastgoed sterk in trek, aanvangsrendementen dalen verder
Vorig jaar werd voor circa €465 miljoen aan transacties met zorgvastgoed geregistreerd. Een record, aldus CBRE. Voor dit jaar verwacht de vastgoedadviseur dat het record verbroken zal worden.
Het record van €465 miljoen is te verklaren doordat het aantal goede zorgvastgoedproducten voor beleggers is toegenomen en de toename van het beschikbaar kapitaal bij beleggers. Dat is te lezen in het Trends rapport Nederlands Zorgvastgoed van CBRE.
De belangrijkste bevindingen samengevat:
-In 2016 werd in Nederland voor circa €465 miljoen in zorgvastgoed belegd. Nederlandse investeerders waren verantwoordelijk voor circa 70% van dit beleggingsvolume. De overige 30% is aangekocht door buitenlandse partijen.
-Het gemiddelde transactievolume bedroeg in 2016 circa €6 miljoen.
-Circa 55% van het vastgoed werd verkocht door zorginstellingen. Ontwikkelaars of woningcorporaties verkochten circa 35% en de overige 10% verkochten beleggers aan elkaar.
-De ‘prime’ bruto aanvangsrendementen voor de verschillende typen zorgvastgoed daalden verder afgelopen jaar, het sterkst bij eerstelijns zorgvastgoed, reguliere zorgappartementen en particuliere woonzorg. CBRE verwacht dat deze trend zich verder zal doorzetten in 2017.
-Steeds meer zorginstellingen besluiten om zich te focussen op hun primaire zorgprocessen en verkopen hun extramurale vastgoedbezit.
-De toetreding van nieuwe financiers zorgt voor een breder aanbod van (financierings-) mogelijkheden van zorgvastgoed.
De vooruitzichten voor de komende jaren geven aan dat de groei voorlopig niet zal stagneren en verder zal toenemen. CBRE verwacht dan ook dat het beleggingsrecord in 2017 opnieuw overtroffen zal worden en de markt verder zal groeien.
Bezoektip
11 april: Dag van het Zorgvastgoed
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.