Column: Locatie, locatie én gebouwinformatie
Heeft u wel eens gehoord van ‘locatie, locatie, locatie’? Wij ook. Een aloud credo in de wereld van vastgoedontwikkeling en -beheer dat men lang heeft kunnen volhouden, maar wat aan verandering onderhevig is als je de artikelen leest die je vindt wanneer je deze drie termen in de juiste volgorde googelt. Zo speelt de wijze waarop een gebruiker vastgoed inzet om zo optimaal te kunnen ondernemen tegenwoordig een grote rol die niet onderschat kan worden. Dit wordt ook onderstreept door de trend van kortere contracten. Je zou dus kunnen zeggen locatie, locatie, gebruiker.
We voegen er graag nog één aan toe…
Wij hebben het geluk dat we geregeld colleges mogen geven. We starten dan altijd met dezelfde vraag: wie van jullie heeft er een smartphone? U snapt, alle vingers gaan omhoog. Wie van jullie heeft daar verschillende apps op staan? Alle vingers omhoog. Zij weten ook precies waarom ze die telefoon met apps hebben. Om te delen, te communiceren en in contact te staan met bijna alles.
Met één klik ben je online en kun je dus bijna overal bij. De snelste route naar huis, reserveren van een tafeltje voor twee, de laatste muziek, films en – om maar binnen het thema te blijven – de beschikbare huur- en koopwoningen in een straal van 500 meter van jouw locatie.
Maar wat gebeurt er als we op zoek zijn naar de meest recente tekeningen van verdieping vijf met alle bijbehorende installatiepunten, of de verhuurbare vloeroppervlakte voor een nieuwe huurder? Dat duurt even.
Het kan dus niet anders dat deze tak van sport ook gaat veranderen. En eigenlijk gebeurt het al. Ik heb al eens eerder benoemd dat de sensoren met grote snelheid worden toegepast in gebouwen, IoT (internet of things) gaat de markt veranderen. Ook tijdens de Dag van het Vastgoedbeheer op 8 november zie je het terug met thema's als data analytics en duurzaam/circulair beheer. De één kan eigenlijk niet zonder de ander: data wordt verzameld en duurzaam vastgelegd en (opnieuw) gebruikt. Het lijkt er dan ook op alsof we waarde gaan toevoegen aan vastgoed door het creëren en toepassen van informatie.
Locatie, locatie en informatie dus
Consistente informatie die, net als op je telefoon, direct kan worden opgeroepen wordt de nieuwe norm. Los van het feit dat je exploitatiekosten significant lager (!) uitvallen, biedt de informatie ook mogelijkheden om sneller in te spelen op de dynamiek van de vraagzijde. Informatie zou dan ook een significant onderdeel moeten zijn van een gebouw.
Om deze verschillende niveaus van informatie over een gebouw in te zien werken we bij FIMBLE al een tijd aan de mogelijkheid om online het gebouw in te zien, met één klik. Dus on the fly toegang tot bestanden die nodig zijn om een gebouw te onderhouden en te beheren. Benieuwd hoe u gebouwinformatie kunt visualiseren, inzetten en zo waarde kunt toevoegen? Neemt u gerust contact op en klik hier voor een preview.
Een column van Léander van der Voet, mede-eigenaar Fimble. Voor vragen of meer informatie over hoe u bijvoorbeeld inzicht krijgt in gebouwinformatie kunt u hem bereiken op leander@fimble.nl.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Henny Drost - Dir bij Drost Project Groep
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.