8 MEI TOPSEMINAR Uw corporatie beter laten renderen!
Asset management en bedrijfslastenreductie voor corporaties
Hoe kun je je rendement verhogen, en je bedrijfslasten verlagen? Op beide terreinen kunnen corporaties nog grote slagen maken. Belangrijk, nu het verdienmodel onder druk staat. Professioneel asset management optimaliseert de financiële- en gebruikswaarde van de vastgoedportefeuille. In de praktijk passen corporaties dit echter nog nauwelijks toe, terwijl de noodzaak om meer geld over te houden groot is gezien de afdrachten aan het Rijk en CFV. Bedrijfskosten zijn structureel te reduceren afhankelijk van de strategisch-maatschappelijke doelstellingen. Toch kiezen veel corporaties nu nog vaak voor situationele oplossingen. Vooraanstaande sprekers leggen op het seminar van 8 mei uit hoe je structureel méér onder de streep kunt overhouden. Twee nieuwe vakgebieden! Vroeger werd hier minder aandacht aan besteed, nu zijn ze ineens heel actueel.
In het eerste blok komt asset management aan de orde. Wat is dat precies? Hoe gaan institutionele vastgoedbeleggers hiermee om? Hoe krijg je als corporatie zo'n verzakelijking voor elkaar? Welke processen moet je stroomlijnen en hoe moet je dit doen? Asset management is een vakgebied in beweging. De ontwikkelingen gaan snel. Er valt nog veel te leren en te verbeteren. Tips en valkuilen worden op dit seminar besproken.
Het tweede blok gaat over verlaging van de bedrijfslasten. Het recente rapport van BDO en Aedes 'Bedrijfslasten nader bekeken' inventariseert een groot aantal mogelijkheden. Welke je kiest hangt af van je strategische doelstellingen. Veel corporaties ontslaan medewerkers, of hebben dat al gedaan. Veel grijpen ad hoc in. Er zijn echter ook intelligentere en structurelere kostenreducties mogelijk. In dit blok wordt het rapport toegelicht, en de samenhang tussen strategische doelen, de drijvers achter kostenontwikkeling, en mogelijke kostenreducties. Twee corporatiedirecteuren lichten vanuit de praktijk hun eigen keuzes toe en discussiëren daarover met de aanwezigen. Ook hier ligt nog een flink verbeterpotentieel voor veel corporaties.
Programma
13.30 uur: Inloop met koffie en thee
14.00 uur: Inleiding door middagvoorzitter Jim Schuyt, oud-bestuursvoorzitter de Alliantie.
14.15 uur: Johan Conijn, buitengewoon hoogleraar Woningmarkt ASRE en directeur Ortec Finance.
- Waarom corporaties hun asset management professioneler en efficiënter moeten
uitvoeren. - Waarom waardering op marktwaarde verhuurd en sturen op marktconform rendement hiervoor voorwaarden zijn.
- Waarom het noodzakelijk is dat corporaties hun maatschappelijke en vastgoedeconomische rol en functie scheiden.
- Waarom corporaties de inzet van beschikbare middelen voor maatschappelijke activiteiten op transparante wijze dienen te verantwoorden.
14.45 uur: Duco Bodewes, sparring partner / kwartiermaker Asset Management bij onder andere Parteon, Stadgenoot en Wonen Limburg.
- Hoe boekt een corporatie succes met asset management?
- Wat komt eerst, wat kan later? Rendementsturing bij tactische vastgoedbeslissingen.
- Praktische tools voor asset managers, met speciale aandacht voor complexverkopen en renovaties.
- Hoe krijgt een corporatie asset management werkend? Tips en valkuilen uit de praktijk
15.15 uur: Hans Touw, directeur Asset Management Vesteda.
- Hoe gaan institutionele vastgoedbeleggers om met asset management?
- Wat kunnen corporaties hiervan leren?
15.45 uur: Pauze
16.15 uur: Jaap Kleijwegt, senior manager BDO Consultants en commissaris bij Rochdale.
- Toelichting op het rapport 'Bedrijfslasten nader bekeken'.
- Hoe structureel de bedrijfslasten te verlagen in plaats van ad hoc, zoals nu vaak gebeurt.
- Wat is de samenhang tussen strategie en kostenbeheersing?
16.35 uur: Marien de Langen, bestuurder Stadgenoot en voorzitter De Vernieuwde Stad, en Thom Aussems, directeur-bestuurder Trudo, in discussie met elkaar en met de deelnemers, onder leiding van de middagvoorzitter.
- Reflectie op het rapport. Welke kostenbeheersingsmaatregelen nemen zij?
Waarom en hoe hangen die samen met hun strategie?
17.15 uur: Netwerkborrel
Datum: 8 mei
Doelgroep: directeuren, financiële specialisten, controllers, strategen, portefeuillemanagers en toezichthouders van woningcorporaties, accountants, adviseurs, vastgoedbeleggers, financiers.
Locatie: Het seminar wordt gehouden in de Queen's Foyer van het Beatrix Theater op het Jaarbeursplein in Utrecht. Het ligt pal naast het Centraal Station en is dus goed met het openbaar vervoer te bereiken.
Inschrijven en kosten
Voor 295 euro (excl. BTW) kunt u deelnemen aan dit kwaliteitsseminar op 8mei. Stuur een mail naar info@buildingbusiness.nl met als onderwerp 'Asset management en bedrijfslasten'. Vermeld ook uw adres in uw mail. Wij sturen u zo snel mogelijk een bevestigingsmail.
Organisatie: Building Business in samenwerking met de Amsterdam School of Real Estate (ASRE). ASRE biedt de executive opleiding Asset Management voor Woningcorporaties aan. In deze opleiding staat het opzetten en uitvoeren van professioneel en efficiënt asset management centraal. In 12 dagdelen maken de deelnemers kennis met uitgangspunten van asset management bij woningcorporaties:
- het maken van onderscheid tussen de maatschappelijke en vastgoedeconomische rol en functie van corporaties;
- de waardering van het vastgoed op basis van marktwaarde;
- de sturing en beoordeling van het asset management op basis van rendement.
In de opleiding wordt toegelicht waarom er grote belangstelling is voor asset management en staat het vastgoedbedrijf binnen de woningcorporatie centraal. Vervolgens maken de deelnemers kennis met de verschillende instrumenten die een asset manager tot zijn/haar beschikking heeft om de vastgoedresultaten te verbeteren, onder andere rendementssturing, aan- en verkoop van vastgoed, herontwikkeling en renovatie vastgoed en strategische aspecten van beheer en onderhoud. Hierbij wordt ruim gebruik gemaakt van de kennis uit de marktsector. De opleiding wordt afgesloten met praktijkvoorbeelden die illustreren hoe de implementatie feitelijk plaats vindt en hoe asset management in de corporatie ingebed kan worden. Wegens grote belangstelling biedt de ASRE deze opleiding in twee jaar tijd vier keer aan. De eerstvolgende opleiding start vrijdag 31 oktober 2014.
Dit seminar op 8 mei komt een aantal high lights uit de ASRE-opleiding aan de orde.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 16:03 G5: 'Het gaat alleen lukken als alle departementen meewerken aan de uitvoering van de woningbouwplannen
- 12-06-2024 16:00 Alliantie Sociale Duurzaamheid lanceert leidende principes voor sociale duurzaamheid
- 12-06-2024 15:48 Dura Vermeer bouwt 84 woningen voor Blauwhoed en Dudok Real Estate in Schiedam
- 12-06-2024 15:09 Paris Proof groeit: ‘Met de allonge helpen wij partijen om aan hun commitment te kunnen voldoen’
- 12-06-2024 15:03 Cornus Vastgoed sluit huurovereenkomst met Hexion voor 685 m2 kantoorruimte
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.