Voor het eerst een BREEAM ‘very good’. Lessons learned?
Voor het eerst is een grootschalig renovatieproject in Nederland beloond met een BREEAM 'very good' predicaat. Van der Heijden Bouw en Ontwikkeling verbouwde het eigen kantoor uit 1978. Building Business vroeg Van der Heijden naar de hobbels en hindernissen in het proces.
De duurzame renovatie van haar eigen kantoor, bedrijfshallen en buitenterrein heeft Van der Heijden bouw en ontwikkeling het BREEAM-predicaat 'very good' opgeleverd.
De verbouwing van het uit 1978 stammende gebouw heeft daarmee een primeur, want niet eerder werd in Nederland de 'very good' voor een renovatie uitgereikt. "We willen hiermee een voorbeeld stellen", aldus mede-eigenaar Herbert van der Heijden. "Voor nieuwbouw gebeurt het vaker, maar het kan dus ook bij renovatie. Het past perfect in onze ambitie om tot een duurzame aannemer uit te groeien."
De verduurzamingsslag bestond uit de volgende maatregelen: de CO2-emissie is met 56 procent naar beneden, halvering van het waterverbruik en een daling van het energieverbruik met 43 procent. Daarmee komt de energiebehoefte op 110 kW/m2 uit; meer dan de helft lager dan de voorgeschreven norm door de Rijksoverheid. Het pand valt in Energielabel A++.
Van der Heijden heeft als doelstelling ervaring te delen en te laten zien wat er "bij duurzame renovatie komt kijken." Vooral van de overwonnen hindernissen zijn uiteraard interessant voor anderen. Wat waren de grootste obstakels op de weg naar succes?
"Het was onze doelstelling alle investeringen in duurzame maatregelen binnen zeven á acht jaar terug te verdienen. Het was behoorlijk moeilijk om een model te vinden dat dit mogelijk maakte. Wij hebben werkelijk ieder onderdeel van het proces moeten doorrekenen, nog eens moeten berekenen en nog eens herberekend. De financiële kant van duurzaamheid blijft lastig. Wij zijn nu op weg de investeringen inderdaad in acht jaar terug te krijgen. We hebben daarvoor een monitor in het leven geroepen die de vorderingen nauwlettend in de gaten houdt," zegt Van der Heijden.
Een tweede hobbel was het ontbreken van een certificaat voor grootschalige renovatie of revitalisatie bij de Dutch Green Building Council. " Er zijn 2 categorieën. Grootschalige renovatie paste in geen van beiden. We hebben een interpretatie van de Engelse norm toegepast en de rekenwaarden van nieuwbouw omgezet naar bestaande bouw."
Update van de redactie: Op dit artikel kwam een reactie binnen van de Dutch Green Building Council. Zij zeggen het volgende: "BREEAM-NL Nieuwbouw is uitstekend geschikt voor grootschalige renovatie. Van der Heijden Bouw en Ontwikkeling verbouwde het eigen kantoor uit 1978. Voor deze grootschalige renovatie zag het bedrijf zich beloond met het Engelse duurzaamheidscertificaat BREEAM 'very good'. Dit omdat Van der Heijden voor haar renovatieproject geen passend duurzaamheidskeurmerk vond in het Nederlandse BREEAM-NL. Echter, BREEAM-NL Nieuwbouw is juist uitstekend geschikt voor grootschalige renovatieprojecten, zo laat de Dutch Green Building in een reactie weten. Zo zijn per credit van BREEAM-NL aanvullingen en wijzigingen aangegeven die speciaal geschikt zijn voor grootschalige renovatiesituaties. En voor de categorie 'Energieverbruik' is de creditwaardering zelfs aangepast. In veel gevallen is de waardering binnen BREEAM-NL dus specifiek afgestemd op een renovatiesituatie."
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.