Zorgexploitatie verbeteren dankzij bouwconcept
De afgelopen jaren is er veel veranderd in de zorg. Door de marktwerking is de rol van zorginstellingen veranderd van beheerder naar ondernemer en zijn ze zelf verantwoordelijk voor het vastgoed en de zorgexploitatie. Tegelijkertijd zijn er veel uitdagingen; als gevolg van veranderende regels en marktverwachtingen veroudert vastgoed sneller dan voorheen en hebben instellingen moeite om noodzakelijke verbeteringen te financieren. Dura Vermeer verdiepte zich in de zorg en stelde zich de vraag: Hoe kunnen we synergie creëren als we de kennis uit de bouw en zorg met elkaar delen?
In co-creatie met diverse zorgpartijen realiseerde Dura Vermeer toekomstbestendige oplossingen die daadwerkelijk waarde toevoegen: een goede woonomgeving die een bijdrage levert aan een financieel gezonde exploitatie en die de individuele zorgvraag ondersteunt – nu en in de toekomst.
In het ontwikkelde concept is het zorggebouw modulair opgebouwd met doelgroepgerichte zorgpakketten. In ons basismodel zijn we uitgegaan van één verpleegpost op acht zorgplaatsen overdag en voor nachtzorg van één verpleegpost op 16 zorgplaatsen. Een afdeling telt naast de acht tweekamerappartementen centraal een woonruimte, een snoezelruimte/slaapwacht en een verpleegpost/kantoor. De indeling en samenstelling is uiteraard afhankelijk van de zorgambitie en het type zorg dat geleverd wordt. De zorgmodules kunnen bestaan uit bijvoorbeeld twee zit-/slaapkamers en twee badkamers maar ook tweekamerappartementen.
Veranderende (zorg)vraag? Geen probleem!
Duurzaamheid heeft, naast de voor de hand liggende duurzame materialen, ook te maken met de functie op de lange termijn, bouwkundige aspecten, kwaliteit (ook in uitstraling) en de mogelijkheid om rendement te maken op de zorgexploitatie. Gebouwen die 'zorg specifiek' gebouwd zijn, hebben een kortere functionele levensduur. De flexibiliteit van het zorggebouw is daarom erg belangrijk. Dankzij de modulaire opbouw kan het gebouw getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een appartementencomplex of kantoorgebouw. Natuurlijk kan het zorgappartement ook veranderen van begeleid wonen naar instellingszorg en andersom. De door ons gebouwde aanpasbare zorggebouwen hebben daardoor een hogere restwaarde.
Bouw financieren uit gegarandeerde energiebesparing
Dura Vermeer neemt de verantwoordelijkheid voor de gehele levensduur van het zorggebouw: van ontwerp, tot bouw én onderhoud. Marieke Mentink, adjunct directeur Dura Vermeer Bouw Hengelo: “Wij geloven in onze producten en daarom geven wij bij nieuwbouw een gegarandeerde energieprestatie en een onderhoudsgarantie. Hiermee bieden we zekerheid over de totale levensduurkosten gedurende de exploitatietermijn. Soms vraagt dit om extra investeringen aan het begin van de exploitatieperiode, Dura Vermeer kan een deel hiervan voor zijn rekening nemen dankzij de gegarandeerde toekomstige energiebesparing.”
Een bijdrage van Dura Vermeer.
Foto: Weggeler in Almelo, opdrachtgever TMZ
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.