Amerikaanse woningbelegger koopt Campus Diemen Zuid voor €80 miljoen
De Amerikaanse woningbelegger en assetmanager Greystar heeft het studentenappartementencomplex Campus Diemen Zuid aangekocht. Het gaat om 5 voormalige kantoorgebouwen die getransformeerd zijn in 939 studentenwoningen. Het is daarmee de grootste aankoop in studentenhuisvesting door een buitenlandse investeerder. Het project is van Snippe Projecten, Van Wijnen en Ramphastos Investments van belegger Marcel Boekhoorn.
Volgens een insider ligt de geschatte aankoopsom op circa €80 miljoen. Campus Diemen Zuid is de grootste zelfvoorzienende Nederlandse studentencampus naar Amerikaans model. Het complex in Diemen Zuid bestaat uit 5 gebouwen met 939 appartementen (circa 27.000 m2 GBO) en circa 4.650 m2 commerciële ruimte. De verkoop vormt de grootste beleggingstransactie in studentenhuisvesting in Nederland tot nu toe.
De campus is ontstaan door circa 50.000 m2 aan leegstaande kantoren uit 1978 volledig te transformeren. Het is nu een levendig gebied waar studenten de beschikking hebben over appartementen van gemiddeld 27 m2 met een eigen keuken en badkamer. Studenten kunnen er diverse sporten beoefenen, retail- en horecagelegenheden bezoeken en vinden er een wasserette, kapper, uitzendbureau en huisartsenpraktijk. De woningen op de Campus worden in eigen beheer verhuurd en zijn momenteel allemaal in gebruik. Er is een wachtlijst van ruim 200 studenten voor de woningen.
Volwassen asset
Alexander Buijs, Director Residential Investment Properties bij CBRE: 'Studentenhuisvesting is een asset class die in Nederland snel volwassen wordt. Er komt meer aanbod van de juiste kwaliteit beschikbaar en dit valt samen met de komst van buitenlandse partijen die graag willen investeren. Deze transactie onderschrijft de interesse van internationale beleggers in deze sector.'
Managing director Investments Steven Zeeman van Greystar zegt: 'Met een solide Amerikaanse basis en een sterk groeiend platform in het Verenigde Koninkrijk, is Greystar vergroot zijn activiteiten verder op het Europese vasteland. De focus ligt op stedelijke gebieden, gebouw gerelateerde dienstverlening aan bewoners en (commerciële) faciliteiten. Campus Diemen Zuid met zijn faciliteiten en dienstverlening, gecombineerd met de ligging ten opzichte nabij trein en metro, sluit goed aan bij de wensen van Greystar. De naastgelegen parkeergarage biedt tevens de mogelijkheid om het project verder uit de breiden en te optimaliseren.'
Risico genomen
Volgens initiatiefnemer André Snippe hebben de drie betrokken partijen risico genomen, maar de locatie succesvol tot leven gebracht. 'Van Wijnen heeft het project van Snippe in hoog tempo uitgevoerd. Ramphastos Investments heeft opnieuw getoond een neus te hebben voor succesvolle vastgoedprojecten.' De investeerder heeft het project ook van begin tot eind fiscaal en juridisch begeleid.
De studentencampus vormt een vliegwiel voor verdere investeringen in Diemen Zuid zoals het naastgelegen Holland Park. Deze herontwikkeling wordt door Snippe Projecten in samenwerking met Bouwaccent gerealiseerd. Als Holland Park gereed is, zal er voor een totaal aan 150.000 m2 aan kantoren zijn herontwikkeld, wat het tot een van de grootste transformatieprojecten uit de Nederlandse geschiedenis maakt.
Door deze ontwikkelingen kent Diemen niet langer één van de hoogste leegstandspercentages qua kantoorruimte van Nederland, maar is het juist een plek waar vrijwel geen kantoorruimte meer beschikbaar is.. Dat bewijst bijvoorbeeld het naast de Campus gelegen Campus Offices dat bij de start van de campus met 3.500 m2 leegstand kampte en nu vrijwel geheel is verhuurd.
Greystar werd tijdens het verkooptraject bijgestaan door technisch adviseurs Peak Development en Tagis en op juridisch vlak door Baker & McKenzie. CBRE en Loyens & Loeff adviseerden het consortium van Campus Diemen Zuid.
Laatste nieuws
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
- 30-04-2024 10:43 Industrious opent flagship-kantoor in Tripolis-Park op Zuidas
- 30-04-2024 09:39 CBS: Aantal winkels licht toegenomen
- 30-04-2024 09:27 Bouwinvest betaalt miljoenen voor zorgvastgoedportefeulle van Emeis
- 30-04-2024 09:13 Inflatie in april komt uit op 2,7 procent
- 30-04-2024 09:11 Groothandel voor landbouwproducten verhuist naar elfde verdieping Herculesplein in Utrecht
- 30-04-2024 08:57 ‘De digitale transformatie van de afvalmarkt staat pas aan het begin’
- 30-04-2024 08:46 Dakdekker huurt ongeveer 2.000 m2 in Arnhem
- 30-04-2024 08:43 VodafoneZiggo huurt 210 m2 in Roermond van Dela
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
- 29-04-2024 16:36 Flitsbezorger Getir vertrekt definitief uit Nederland
- 29-04-2024 16:20 Zuivelhoeve opent twee filialen in Wereldhave-winkelcentra
- 29-04-2024 16:12 Monumentale villa in Den Haag verkocht
- 29-04-2024 14:13 Hoogste flexwoongebouw (tot nu toe) komt in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.