Het is onvermijdelijk dat taxaties als een bulkproduct worden beschouwd. Dat is de opvatting van Cyril van den Hoogen, CFO Altera Vastgoed. Hij zal op 1 oktober aanstaande op de Dag van de Vastgoedwaardering uitleggen wat dat betekent voor de vastgoedbranche. Als zeer ervaren CFO zal hij ook vertellen wat men moet doen als van objecten weinig relevante referentietaxaties beschikbaar zijn. 

De onderwerpen die Van den Hoogen zal behandelen op 1 oktober op de Dag van de Vastgoedwaardering:

Over taxeren: 

• Taxaties als bulkproduct: Onvermijdelijk maar wat gaat het betekenen voor de branche?
• Elke taxateur hanteert zijn eigen rekenmodel. Geeft dit problemen?
• Referenties: Meer aandacht voor inzichtelijke vertaalslag naar het getaxeerde object.

Winkels:

• Wat is de markthuur? Is de herzieningshuur nog relevant als markthuur?
• Hoe belangrijk zijn passantentellingen voor de huurwaarde en rendement? En zijn die bekend bij de taxateurs?
• Zou de taxateur omzetgegevens moeten hebben voor een betere waardering?

Kantoren / Bedrijfsruimte:

• Hoe om te gaan met objecten waarvoor weinig relevante referenties beschikbaar zijn?
• Lengte huurcontract versus kwaliteit locatie/gebouw en single/multi-tenant als bepalende factoren
• Effect van taxateurswisselingen, onderzoeksresultaten eigen onderzoek Altera Vastgoed.