Blog: Hoe kosten sexy worden in vastgoedmanagement
Kosten, essentieel in het vastgoedmanagement, is een weinig sexy onderwerp. Zonder kosten ook geen onderhoud, geen beheer, geen schoonmaak, geen elektriciteit en geen internet! Maar toch spreken vastgoedmanagers niet graag over kosten. Wel over kostenreductie. En over transacties, herbestemming en ontwikkeling natuurlijk. Remco Iburg, manager business development Prognotice, vertelt in zijn artikel voor VJ hoe vastgoedmanagers zich kunnen ontpoppen als vastgoedregisseurs en inzichtelijk maken hoe vastgoedeigenaren kosten kunnen besparen.
Merkwaardig, nietwaar? Ik bedoel, geen werkplek, winkel of woning zonder kosten. Dat weet iedereen. Je zou verwachten dat het een favoriete onderwerp is, al was het alleen om de enorme winst die je ermee kunt behalen. Kosten zijn wel degelijk sexy, want zonder kosten geen blije gebruiker! Maar zonder kostenbeheersing, is er ook geen blije investeerder. En laat 60% van het commerciële vastgoed in Nederland nou in handen zijn van investeerders. Kosten, ze zijn dus best sexy.
“Door inzicht in kosten, kun je succesvol schuiven met posten”
Regelmatig zit ik aan tafel met vastgoedmanagers uit het commercieel en maatschappelijk vastgoed. De een heeft het beheer over tienduizenden meters kantoor, de ander beheert 10 scholen. Kenmerkend is dat zij de kosten vaak globaal bijhouden. Liefst in Excel. Afhankelijk van het IT-talent van de vastgoedmanager in kwestie zijn dit heel uitgebreide, of zeer beperkte overzichten. Door de grote verschillen tussen aanpak van de diverse vastgoedmanagers, levert iedere manager weer andere overzichten aan de vastgoedeigenaar. Maar hoe kan een eigenaar volledig inzicht hebben in de kosten van het vastgoedbeheer als elk overzicht weer anders is?
Vastgoedeigenaren zijn, zoals zovelen, natuurlijk dol op besparen. Budgetbeperkingen van 10 of 20 % zijn gebruikelijk in de vastgoedbranche. Maar waarop te snijden, als je niet weet waarin je snijdt? Wat is het gevolg van het besparen op bijvoorbeeld schilderwerk? Op de korte termijn kan het geld in de zak houden natuurlijk reuze interessant zijn. Maar wat als daardoor het pand serieuze schade oploopt? Dan ben je natuurlijk veel verder van huis. Door een programma gericht op vastgoed & kosten te gebruiken kan je veel kosten besparen. De investering wordt er dubbel en dwars uitgehaald. Door kosten sexy te maken.
Vastgoedmanager is ook vastgoedregisseur
Met Prognotice | Estate ben je niet de vastgoedmanager, maar de vastgoedregisseur. Aan jouw opdrachtgever kun je eenvoudig tonen wat en waarop te bezuinigen. En dan natuurlijk ook meteen de effecten op korte en lange termijn tonen. Zo word jij een vastgoedregisseur en daardoor een betere gesprekspartner voor iedere vastgoedeigenaar.
Prognotice | Estate is een onmisbare tool voor elke vastgoedregisseur. Dat zal u duidelijk zijn. Maar, zoals het iedere goede regisseur betaamt, weegt u rendement en investering zorgvuldig tegen elkaar af en branden er twee vragen op uw lippen. Eén: wat kan ik concreet van Prognotice | Estate verwachten? Twee: past het in mijn budget? Vragen waar u geen jubelantwoord op wilt horen, maar concrete antwoorden op maat. Neemt u gerust contact met mij op. U kunt mij bereiken via r.iburg@prognotice.nl
Remco Iburg is Manager business development bij Prognotice
Laatste nieuws
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 13:26 Nieuwe benoemingen bij het ASR Dutch Science Park Fund
- 29-04-2024 13:14 Voorkeursrecht op eerste koop door gemeente verloopt voor Vijfde Dorp in Zuidplas
- 29-04-2024 10:39 Een op de drie geldverstrekkers verhoogde afgelopen week de hypotheekrente
- 29-04-2024 10:13 Galeria Karstadt Kaufhof sluit zestien van 92 winkels
- 29-04-2024 10:12 'Kantoorhuren zijn ruim een derde hoger bij treinstations'
- 29-04-2024 08:10 Ontdek de nieuwe tool om financieringen aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
- 29-04-2024 00:00 Onderzoek CBS en Kadaster: '6 procent meer private huurwoningen in twee jaar tijd'
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.