Column Triodos Bank: Duurzaam erfgoed is zijn tijd ver vooruit
Duurzaam erfgoed. Is dat niet zoiets als witte sneeuw? Als er iets is dat zijn duurzaamheid heeft bewezen, dan zijn het immers wel monumenten. Het zijn panden die door de tijd heen aantrekkelijk zijn gebleken om in te wonen of te werken. Door hun bijzondere belevingswaarde en door hun vaak centrale ligging in stadscentra worden er telkens opnieuw alternatieve gebruiksmogelijkheden voor bedacht die 100 jaar geleden vast en zeker geen financieringscriterium zullen zijn geweest. De nieuwbouw van vandaag zal nog maar moeten aantonen of het deze kwaliteiten ooit kan evenaren…
De eigenaren van historische panden hebben zich gelukkig niet door eventuele wettelijke, bouwtechnische of functionele beperkingen van hun vastgoed uit het veld laten slaan. Maar er juist een inspiratiebron in gezien voor onverwachte oplossingen en creatief functiegebruik.
En precies dát: liefde voor het vastgoed, buiten de gebaande paden durven denken en inlevingsvermogen in de wensen van de beoogde gebruiker, zijn op dit moment dé succesfactoren voor een financieel rendabele renovatie of herontwikkeling van monumentaal erfgoed. Het zijn niet minder dan de randvoorwaarden voor monumenten die ook op de lange duur exploitabel en – daarmee – financierbaar zijn.
Dat klinkt nu misschien heel logisch, maar in de gouden vastgoedjaren die inmiddels alweer een tijdje achter ons liggen was dat lang niet altijd noodzakelijk. Huurders stonden in de rij en met vastgoed was relatief eenvoudig geld te verdienen.
Monumenteneigenaren zijn altijd al gewend geweest met meer creativiteit te opereren. Bouwtechnisch zijn er steeds meer oplossingen beschikbaar gekomen om ook monumentaal vastgoed relatief eenvoudig te verduurzamen, en duurzame energiebronnen zijn niet meer voorbehouden aan nieuwbouwprojecten.
De bonus is dan de P van Pride. Niet alleen eventjes, bij het opleveringsmoment. Maar juist ook in de decennia daarna, waarin deze panden huisvesting bieden met hedendaags comfort, voor huisvestingslasten die makkelijk kunnen concurreren met nieuwbouw. Duurzaamheid begint met hergebruik van ruimte en materiaal. Monumenten zijn daarin hun tijd ver vooruit!
Rianne Koster is relatiemanager zakelijke kredietverlening bij Triodos Bank. Zij is verantwoordelijk voor de financiering van duurzaam vastgoed voor professionele vastgoedbeleggers, variërend van herbestemmingstrajecten tot koplopers op het gebied van duurzame nieuwbouw.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.